朋友和他妻子离婚，如何办理夫妻离婚房屋所有权登记手续

1.老婆与异性的聊天记录一般不能直接当作出轨证据，因为出轨是违背夫妻忠诚的不正当两性关系，光聊天很难证明。 2.若聊天记录有暧昧话语、约会安排等，可成间接证据，再结合亲密照片、开房记录、证人证言等形成证据链，能增强证明力。 3.法院认定出轨会严格审查证据，仅靠聊天记录证明力弱。发现情况要多收集证据维护权益。

结论： 夫妻一方买房是否为共同财产需分情况判断，用共同财产购买通常是共同财产，用个人财产购买且能证明款项来源的是个人财产，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下的也为个人财产。 法律解析： 依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。所以婚姻存续期间用共同财产买房，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。若一方用个人财产买房并登记在自己名下，同时能证明购房款为个人财产，如用婚前财产全款购房并保留付款凭证，该房产归个人。婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。在实际生活中，房产归属情况复杂多样，若遇到房产归属方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前房屋房租是否为共同财产，要分情况。 2.若房租是自然增值，像因房屋所在区域房价上涨、租赁需求增加，使租金自然提高，这房租属个人财产。 3.若房租取得和夫妻经营管理有关，如一方修缮房屋、找租客、管理租赁事务，因另一方投入了劳动和管理，房租可认定为共同财产。

结论： 离婚时房产分割依不同情况处理，婚前个人房产归一方，婚后共同财产购买的一般均等分割，一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按份共有，有贷款未还清时获房方承担剩余贷款。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻财产的性质决定了房产分割方式。婚前个人财产具有独立性，离婚时自然归一方所有。婚后用共同财产购买的房产，从公平角度出发一般均等分割。一方父母出资登记在出资人子女名下，可看作是对自己子女的赠与，保障了出资方父母的意愿和子女权益；双方父母出资登记在一方子女名下按份共有，体现了按出资贡献分配的原则。当协商无法达成一致时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障弱势群体的利益。若房产存在贷款未还清的情况，由获得房屋的一方继续承担剩余贷款，符合权利义务对等原则。如果您在离婚房产分割方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前财产是结婚前一方取得的财产，属个人财产，离婚时通常不分割，归个人所有。 2.若夫妻书面约定婚前财产部分或全部共同所有，离婚时按约定分割。 3.婚前财产婚后增值，除自然增值和孳息外，增值部分可能作为共同财产分割。如婚前房产婚后出租，租金一般要分割；自然涨价部分属个人财产。 4.婚前财产分割依法律和约定处理。

（一）想离婚的男方应先确定有管辖权的法院，可向该法院提起离婚诉讼。 （二）起诉前准备好起诉状、身份证、结婚证等必要材料。 （三）在诉讼中收集能证明夫妻感情确已破裂的证据，如重婚、与他人同居等相关证据。 （四）若第一次起诉未判离，在判决生效六个月后再次起诉。 （五）在整个诉讼过程中，按照法律规定处理财产分割和子女抚养问题。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

当妻子因网聊出轨提出离婚，处理方式如下： 一是双方都同意离婚，且就财产分割、子女抚养等达成一致，可签离婚协议书，去婚姻登记机关申请离婚登记，度过冷静期领离婚证。 二是不同意离婚，可收集夫妻感情未破裂的证据，对方起诉时提交给法院，请求判不准离。 三是同意离婚但对财产、子女问题有异议，收集对方出轨等证据，在诉讼中争取有利判决，无过错方可请求损害赔偿。

（一）抚养问题 生母应承担非婚生子的抚养责任，若生母无抚养能力，有负担能力的祖父母、外祖父母可进行抚养。 （二）财产继承问题 1.确定男方遗产范围。 2.非婚生子作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（配偶、父母）共同继承遗产，一般均等分配。 3.对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应予以照顾。 （三）争议处理 先尝试协商解决，若协商不成，非婚生子的生母可作为法定代理人向法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母；本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

法律分析： （1）在争取抚养权时，法院秉持有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则进行判决。这是核心准则，贯穿整个抚养权判定过程。 （2）对于不满两周岁的子女，通常随母亲生活。不过，若母亲存在严重疾病、不尽抚养义务等法定情形，子女则可随父亲生活。 （3）已满两周岁的子女，一方若想争取抚养权，可从多方面证明自身抚养更有利，如经济状况良好、居住环境稳定、能提供优质教育资源等。同时，一方已做绝育手术或丧失生育能力、子女与其生活时间长改变环境不利成长，以及另一方存在严重疾病、不良嗜好等不宜抚养的情况，都会成为优先考虑因素。 （4）子女已满八周岁的，法院会尊重其真实意愿来判定抚养权归属。 提醒：争取抚养权情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种途径。若双方就离婚、子女抚养和财产分割等问题能达成一致，可选择协议离婚。双方先签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，之后有30天冷静期，冷静期届满30天内再共同申请发给离婚证。若无法达成一致，想离婚的一方可向法院提起离婚诉讼，需提交包含诉讼请求、事实与理由等内容的起诉状及结婚证、身份证等材料。法院受理审理，若能证明夫妻感情确已破裂会判决准予离婚，发现对方出轨的证据在分割财产时可作考量。 1.协议离婚时，双方要提前沟通好各项事宜，签订明确的离婚协议，冷静期内慎重考虑。 2.诉讼离婚时，要准备充分的证据证明感情破裂，若涉及出轨等情况，注意合法收集证据。

法律分析： （1）婚前协议具有法律效力需满足一定条件，即双方真实意愿表达，内容不违法违规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。满足这些条件的婚前协议对双方有法律约束力。 （2）当一方不履行婚前协议约定义务时，要承担违约责任。如协议规定特定情形下一方给予另一方财产补偿，违约方不履行，另一方有权要求其继续履行。 （3）若婚前协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人可依法请求撤销该协议。 提醒： 签订婚前协议时要确保内容合法合规、是双方真实意愿。遇到违约情况可先协商，协商不成及时通过法律途径解决。若认为协议有欺诈等情形，要及时行使撤销权。

法律分析： （1）离婚判定上，法院以夫妻感情是否破裂作为离婚判决的主要依据。一方婚前出轨，另一方起诉离婚时，需提供能证明感情破裂的证据，经法院调解无效后才会判决离婚。 （2）财产分割时，婚前出轨通常不影响夫妻共同财产的分割，财产分割一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。不过，若出轨行为达到与他人同居等严重程度，无过错方有权请求损害赔偿。 （3）子女抚养权判决，法院会按照最有利于未成年子女的原则，综合考量双方抚养能力和条件等因素，婚前出轨并非决定子女抚养权归属的关键因素，但可能影响法官对过错方的评价。 提醒：起诉离婚需准备好感情破裂的证据；无过错方主张损害赔偿要符合法定情形；争取抚养权应充分展示自身优势。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。