一、用房子
抵押贷款流程主要有这些
1、
贷款申请：
借款人提出
贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款
申请贷款所需文件、
3、看房评估：由相关机构对
抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、
借款合同公证：借款人及
抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证员对其进行公证;
6、
抵押登记手续：银行凭
房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
二、
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
《
民法典》第三百九十四条 为
担保债务的履行，
债务人或者第三人不
转移财产的占有，将该财产抵押给
债权人的，债务人不履行到期债务或者发生
当事人约定的实现
抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为
抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
