银行开办的
个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为
抵押物而申请的一种
个人住房贷款。银行对这种贷款的基本规定有以下几点：
1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟
购房价值的70%，就底部就高。
2、以住房作
抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
3、贷款的期限一般不超过10年。
4、
贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上年利率5.58%.
5、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。
