继承赠与是否征收土地增值税

1.一方婚前房产婚后拆迁，若为个人财产，拆迁补偿一般仍归个人，离婚不分割。 2.若拆迁政策考虑另一方人口因素给予补偿，另一方对该部分有权益。 3.婚后对房屋扩建、添附，对应拆迁补偿可能属共同财产，离婚可要求分割。 4.双方能协商分割的按约定，协商不成可诉至法院，由法院判决。

1.签订书面合同：婚前夫妻财产赠与，双方需签书面合同，明确财产信息、赠与意愿和是否附条件等，保存好合同原件，避免纠纷。 2.办理产权登记：赠与不动产，要及时办产权变更登记，将其登记到受赠人名下；赠与动产，交付即转移所有权，贵重物品建议有交付凭证。 3.进行合同公证：为增强合同证明力和保障力，可对赠与合同公证，保障受赠方权益。

1.若拆迁房是女方婚前个人房产，置换新房后一般仍归女方，不参与夫妻财产分配。 2.按人口补偿的拆迁政策下，因女方婚姻让男方获补偿权益，男方对部分拆迁利益有份额，离婚可主张分割。 3.婚后对被拆迁房屋有扩建、翻建，对应拆迁利益可能属共同财产，需分割。 4.双方能协商分配按约定，协商不成可起诉，法院结合房屋情况裁判。

（一）父母先尝试协商，达成一致后签订书面协议确定女儿抚养权归属。 （二）若协商不成，准备好自身抚养能力和条件的相关证据，如收入证明、居住环境证明等，向法院提起诉讼。 （三）对于不满两周岁女儿，母亲可多准备自身适合抚养的证据；父亲若认为母亲有不适合抚养情形，需提供相应证据。 （四）已满两周岁女儿，父母双方都要展示自己更能为女儿提供良好成长条件。 （五）八周岁以上女儿，父母应尊重其意见，可让女儿表达自己的意愿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.经婚前公证明确的一方婚前房屋财产，离婚时不参与共同财产分割，仍归该方。因为婚前财产属个人财产，不会因婚姻延续转变为共同财产。 2.若婚后双方对该房屋有约定，比如约定为共同财产，离婚时按共同财产分割。分割时会考虑房屋出资、贡献等，依公平原则确定比例。

法律分析： （1）家暴导致离婚时，孩子抚养权判决核心原则是最有利于未成年子女。对于不满两周岁的子女，通常随母亲生活，不过母亲存在不宜抚养情况时除外，如患有严重传染病等。 （2）已满两周岁的子女，法院会全面考量双方抚养能力和条件等多方面因素。有家暴行为的一方，由于其营造的家暴环境对孩子身心健康成长不利，法院一般不倾向于将抚养权判给该方。 （3）子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。无过错方在争取抚养权时，可凭借报警记录、医院诊断证明、伤情照片等家暴证据，证明对方不适合抚养孩子，从而提高自己获得抚养权的可能性。 提醒： 收集家暴证据要及时、全面。不同家庭情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

1.通常，老人房产分割协议书满足三个条件就有效，即行为人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗。 2.老人若为完全民事行为能力人，自愿签协议分割房产，且内容合法合理，协议受法律保护。 3.特殊情况会致协议无效，像受欺诈胁迫、恶意串通损他人权益、内容违法等。 4.若房产有共有人，未经其同意的分割约定可能部分无效。

1.婚前财产归个人所有，本人可独立处分。老婆转移自己的婚前财产，通常无法律不利后果。 2.若双方对婚前财产有约定，如特定条件下共同所有，老婆擅自转移可能违约，另一方有权要求其担责。 3.离婚诉讼期间老婆转移婚前财产，虽有处分权，但会引发对方质疑，影响关系和离婚氛围。

1.婚前财产变现后的钱款，仍归原所有者。因为法律规定，婚前财产属个人财产，变现只是从非货币变货币，性质不变。 2.比如婚前房产婚后出售，所得房款是个人财产，非夫妻共有。即便存入共同账户，能证明来源是婚前财产变现，就还是个人财产。 3.离婚分割财产时，这笔变现钱款不参与分割，归原所有者。

1.若出轨方在离婚时有隐匿、转移夫妻共同财产行为，另一方可起诉，请求重新分割财产。 2.离婚协议约定了损害赔偿等内容，出轨方不履行，另一方可依协议起诉要求执行。 3.若离婚程序已完成，财产分割等也处理好，只是情感上被抛弃，法律通常不介入，法律主要管财产、子女抚养等有法律意义的事，情感问题无法靠法律解决。

结论： 夫妻离婚后孩子爷爷奶奶去世，有遗嘱按遗嘱分配遗产，无遗嘱法定继承，孩子父亲先去世孩子可代位继承。父母离婚不影响抚养义务，抚养权归父亲且父亲去世后母亲应抚养孩子，母亲不履行可变更监护关系。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，所以爷爷奶奶留有遗嘱时按遗嘱内容分配遗产。没有遗嘱的，按照法定继承办理，孩子父亲作为第一顺序继承人参与法定继承。若孩子父亲先于爷爷奶奶去世，孩子可代位继承父亲应得的遗产份额。在孩子抚养问题上，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。当抚养权归父亲且父亲去世后，母亲作为法定监护人应承担起抚养孩子的责任。若母亲不履行抚养义务，损害孩子权益，其他有监护资格的人可依法要求变更监护关系。如果您在继承或孩子抚养权益方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归男方，这属于其个人财产。 2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权一般归男方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，男方要补偿女方。 3.婚后购房，即便登记在男方名下，若无特别约定，通常是夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。