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契税未交全发土地证还有效吗

契税未交全发土地证还有效吗
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-02-20 14:54:17 已帮助2649人

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契税未交全发土地证还有效吗
不交契税,根本不可能过户。没交契税不能办理不动产权证,因此不交契税不能办理土地证。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移做法时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。
转移土地、房屋权属是指下列做法:
㈠国有土地使用权转让
㈡土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
㈢房屋买卖;
房屋赠与
㈤房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括乡村集体土地承包经营权的转移。
遗愿继承是我国民法典限定的种类之一,对于继承房屋可否征税,国家税务总局在给河北省下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》中明确:对于《民法典》限定的法定继承人(包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈)继承土地、房屋权属,不征契税。
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