1、房屋烂尾后，如果业主集体停贷的，就构成
债务违约，如果停贷超过3个月，银行可能会对房贷进行不良贷款处理，不良贷款对于银行来说是损失。
2、法律依据：
《贷款通则》第三十四条 不良贷款系指呆帐贷款、呆滞贷款、
逾期贷款。 呆帐贷款，系指按财政部有关规定列为呆帐的贷款。 呆滞贷款，系指按财政部有关规定，
逾期(含展期后到期)超过规定年限以上仍未归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆帐贷款)。 逾期贷款，系指
借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆帐贷款)。
