结论:
夫妻卖房过程中离婚,需分情况处理。能协商房屋归属的按约定办后续手续,协商不成由法院判决,判决后获房方继续履约,违约担责,房款已收则分割,未收则明确归属后由相应方收取,过户等手续按归属和约定由相关方配合办理。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同财产的处理需遵循相关规定。在夫妻卖房过程中离婚,若房屋是共同财产且已签合同,先确定归属是关键。双方协商一致是较为高效的解决方式,可按约定推进后续流程。若协商无果,法院会依法律和实际情况判决归属。当法院判决房屋归一方,该方就有义务继续履行卖房合同,若不履行构成违约,需承担违约责任,这是为了维护合同的稳定性和交易安全。对于房款,已收取的属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割;未收取的,待房屋归属明确后由对应方收取。而房屋过户等手续,要依据归属和合同约定,由相关方配合完成,以保障交易顺利进行。如果遇到此类复杂情况,建议向专业法律人士咨询,获取更准确详细的法律建议。