两方对夫妻共有财产中的房屋价值及归属不能达到协议时，如何处理

通常情况下，已登记结婚且实际共同生活的夫妻，离婚时彩礼无需退还。但存在例外情形，若满足未办结婚登记、登记后未共同生活或婚前给付彩礼导致给付方生活困难这三种情况，法院会支持返还请求，其中后两种需以离婚为前提。 符合返还条件时，双方可先协商返还的数额与方式。协商不成的，主张返还的一方可准备好证明给付彩礼及符合返还情形的证据，向有管辖权的法院起诉，请求判决对方返还。

（一）协议离婚：夫妻双方就子女抚养、财产及债务处理等达成一致，签订离婚协议书，一起到婚姻登记机关申请离婚登记。 （二）诉讼离婚：若一方不同意离婚，另一方可向法院提起诉讼。法院会结合婚姻状况、感情基础等因素判断。若感情破裂且调解无效，即便一方重病，法院也可能判离。同时，财产分割会适当照顾重病方，保障其基本生活。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

协议离婚时对方拒绝签字的，无法通过协议方式离婚，需采取诉讼途径解决。 应向有管辖权的法院提交民事起诉状、结婚证、身份证等材料，法院受理后会先进行调解。 调解无效且认定夫妻感情确已破裂时会准予离婚，比如重婚同居、家暴、恶习屡教不改或分居满两年等情形。 案件审理简易程序约三个月，普通程序约六个月，需提前收集证据维护自身合法权益。

未办理结婚登记手续时，收受彩礼的一方一般需向给付方返还彩礼，这是法律明确支持的情形之一。 订婚后一方出轨虽存在过错，但这并非决定彩礼是否返还的核心因素，不过该过错可能会让法院在确定返还数额时酌情减少比例。 订婚不具有法律上的婚姻效力，未登记情况下的彩礼返还请求通常会被支持，具体返还金额可由双方协商或法院根据实际情况判定。

离婚后孩子年满十八周岁通常无法争夺抚养权。抚养权是父母对未成年子女的监护与抚养权利义务，而年满十八周岁的子女已是法律意义上的成年人，具备完全民事行为能力，能够独立开展民事活动，父母的抚养义务基本完成，因此不存在争夺抚养权的法律基础。 1.明确成年子女的法律定位。子女年满十八周岁后，无需父母继续监护和抚养，可自主决定生活、学习、工作等事宜，抚养权争夺的前提条件已不存在。 2.特殊情形的应对办法。若子女年满十八周岁但因精神或身体缺陷等原因无法独立生活，父母仍需履行抚养义务。双方可先协商分担抚养责任，协商不成时，可向法院起诉，由法院结合子女实际需求与父母经济状况等因素判决。

离婚后一方藏匿孩子的行为，侵犯了另一方的探望权，权益受损方可以通过法律途径维护自身合法权益。 1.若已有生效的离婚判决或调解书对探望权作出明确规定，权益受损方可以直接向法院申请强制执行。法院会对藏匿孩子的一方进行批评教育，必要时采取罚款或拘留等措施，要求其配合履行协助探望的义务。 2.若双方仅在离婚协议中约定了探望权，但对方拒不履行，权益受损方可以向法院提起诉讼，请求确认并保障探望权的实现。法院作出支持探望权的判决后，若对方仍不执行，同样可以向法院申请强制执行。 3.在处理过程中，需注意收集对方藏匿孩子的证据，如聊天记录、证人证言等。若对方的藏匿行为已严重影响孩子的正常成长，还可收集相关证据，向法院提起诉讼请求变更抚养权。

1.争取抚养权时，父母不一定要亲自到场。在抚养权纠纷诉讼里，可委托诉讼代理人参与，当事人、法定代理人能委托一至二人，像律师、基层法律服务工作者都能被委托。 2.但离婚案件有诉讼代理人，本人能表达意思的仍要出庭，特殊情况无法出庭的要交书面意见。 3.争取抚养权案常和离婚案一起处理，没特殊情况父母最好到场，利于法院了解双方情况，为孩子做出更有利判决。

婚后还贷的房产在离婚时的分割需根据具体情况区别处理。 1.婚前购买登记一方名下的房产分割。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归产权登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。产权登记方需就双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，向另一方进行补偿。 2.婚后共同购买的房产分割。若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方已签订书面协议约定分割方式，按协议执行；若未达成协议，法院会结合财产实际情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

婚后一方贷款购房且无特别约定时，房屋通常属于夫妻共同财产，但离婚分割时会结合产权登记情况及共同还贷事实进行处理。 1.分割优先通过协议处理。双方可就房屋归属、补偿金额等事项自行协商，达成一致意见的按协议内容执行。 2.协议不成时的法院判决规则。法院一般会将房屋判归产权登记方所有，尚未偿还的贷款由该方承担个人债务。 3.共同还贷及增值部分的补偿机制。产权登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。补偿数额需综合首付款金额、婚后共同还贷占比、房屋增值幅度等因素确定。 4.补偿数额的影响因素举例。若婚后共同还贷比例较高，同时房屋增值幅度较大，另一方获得的补偿数额会相应增加。

（一）若只是单纯出轨，和相关方心平气和协商，避免把矛盾闹大。 （二）涉及重婚等刑事问题，尽快找律师咨询，了解自身法律处境和应对方法。 （三）想挽回婚姻，和伴侣真诚交流，表达后悔之意，争取对方谅解。 （四）想离婚，积极收集出轨证据，为财产分割、子女抚养等事宜做准备。 （五）无论哪种情况，都要注意保护自己和他人隐私，防止因不当传播使声誉受损。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

（一）提前准备好齐全的材料，仔细检查身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等是否完备，避免因材料缺失导致办理流程受阻。 （二）签订离婚协议书时，要确保财产分割等事项的条款清晰明确，避免后续产生纠纷。 （三）在不动产登记中心办理析产登记时，认真填写申请书，确保信息准确无误。 （四）积极配合登记机构的查档验证等程序，按要求提供相关协助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。这为协议离婚析产时当事人向登记机构提供相关材料来办理登记提供了法律依据。

（一）明确房子性质，婚前男方个人财产离婚时通常不分割给女方；婚后共同购买的房子属夫妻共同财产，原则上均等分割。 （二）若男方拒绝分割婚后共同房产，女方可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。 （三）女方应收集能证明自己对购房出资贡献或婚姻中与房子相关权益的证据，辅助法院审理判决。 （四）若发现男方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，可向法院举证，使男方在分割房产时少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。