(一)面对拆迁,承租人应及时了解当地拆迁政策,可通过政府公告、咨询拆迁部门等方式获取具体的拆迁补偿方案。
(二)若选择货币补偿,要关注评估机构的选择及评估过程的公正性,确保补偿金额能合理反映房屋市场价值和使用权剩余期限等因素。
(三)若选择房屋产权调换,需仔细核算产权调换的差价,对安置房屋的位置、质量、面积等情况进行详细了解。
(四)在整个补偿过程中,若自身合法权益受到侵害,可通过法律途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。虽然该条例主要针对房屋所有权人,但在涉及使用权房拆迁时,承租人的合法权益也应在遵循公平补偿原则下得到保障。