结论:离婚时夫妻共同财产先由双方协议处理,协议不成的由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;房产分割需根据购买时间、出资及登记情况确定归属;存在隐藏转移等侵害共同财产行为的,分割时可少分或不分。
法律解析:根据民法典规定,离婚财产分割优先尊重双方协议。若无法达成协议,法院会结合财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。关于房产分割,需区分以下情形:1.一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产,属于个人财产,离婚时不参与分割;2.婚后双方共同出资购买的房产,无论登记在谁名下,均为夫妻共同财产,通常平均分割;3.一方婚前支付首付,婚后双方共同还贷的房产,归产权登记方所有,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,产权登记方需对另一方进行补偿。此外,若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同财产等行为,侵害另一方财产权益的,在分割共同财产时,该方可能被少分甚至不分财产。如果您在离婚财产分割过程中遇到疑问或纠纷,建议及时咨询专业法律人士,获取针对性的法律帮助。