民法典地役权人能否出租供役地

1.征地补偿款挂账是指补偿款算好了却没实际给。要是因审批流程没完成挂账，就等审批过了再拿。 2.若因资金不足没支付，政府部门要积极筹钱，按规定及时发放。 3.被征收人能书面申请补偿款，若部门拖延，可找其上级监督整改。 4.上述方法不行，被征收人可行政复议或诉讼维权，征收方不依法支付要担责。

先与相关方协商补偿，补偿要考虑电线杆占地对土地使用的实际影响，如减少耕种面积、影响农机作业等。可按市场行情估算损失确定补偿金额。若协商不成，可收集土地使用受影响、土地原本收益等证据，通过法律途径解决，向法院起诉要求合理补偿。

（一）被征收人要明确自身房屋补偿范围，包括被征收房屋价值、搬迁及临时安置费用、非住宅房屋的停产停业损失等，若自己房屋属于非住宅，要争取停产停业损失补偿。 （二）关注房屋价值评估，要求由有相应资质的房地产价格评估机构按规定评估，若认为评估价格不合理，可通过合法途径提出异议。 （三）保留搬迁、临时安置产生费用的相关凭证，以便确定合理补偿金额。 （四）留意市、县级人民政府制定的补助和奖励办法，及时申请应得的补助和奖励。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（一）若要解除不定期土地租赁合同，应在合理期限前通知对方，若不存在违约则一般无需赔偿。 （二）若提前解约对承租人造成损失，需赔偿其直接经济损失，如新建附着物成本、未使用租期内预期收益等。 （三）赔偿金额以实际损失为限，双方先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼，由法院根据证据和事实判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.协商：遇到征地补偿款纠纷，纠纷双方可就补偿款分配、数额等问题自行沟通，达成一致，这是最便捷的解决办法。 2.调解：若协商无果，可请村民委员会、乡镇政府等第三方介入，促成双方达成调解协议。 3.裁决：对补偿标准有争议，先由县级以上地方政府协调，协调不成，由批准征地的政府裁决。 4.诉讼：上述方法都行不通，可走法律途径。平等主体间纠纷用民事诉讼，不服政府补偿决定用行政诉讼，要收集土地权属证明等证据维权。

结论：非本集体经济组织成员、已转非农业户口且不在村集体生活并放弃土地权益的人、征地补偿安置方案确定后新迁入的不符合条件人员以及被依法收回土地使用权的人通常不能获得征地补偿。 法律解析：依据民法典及相关土地管理法律法规，农村集体土地属于本集体经济组织成员集体所有，征地补偿是对集体成员土地权益的补偿，所以非本集体经济组织成员通常无资格获得。已转非农业户口且放弃土地权益的人，因已不具备相应权益基础，不能获得补偿。征地补偿安置方案确定后新迁入的不符合条件人员，因方案确定时未满足补偿条件，无法获得补偿。被依法收回土地使用权的人，失去了土地相关权利，自然也不能获得补偿。若对征地补偿资格有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。

1.合法征收拆迁补偿分货币补偿和产权置换。货币补偿考虑房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失等，按不低于征收公告日类似房产市场价算。 2.非法强拆时，被拆迁人可复议或诉讼索赔，赔偿含房屋价值、屋内物品损失、搬迁安置费等。 3.被拆迁人要及时收集房屋产权、状况及拆迁文件等证据，保障自身权益。

（一）被征收人要明确自身应得补偿范围，包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿等，若有补助和奖励也应争取。 （二）选择有资质的专业评估机构对被征收房屋价值进行评估，确保评估结果合理公正。 （三）保留好搬迁过程中实际发生费用的凭证，以便确定搬迁费。 （四）收集房屋被征收前的效益等相关资料，为争取合理的停产停业损失补偿提供依据。 （五）要求政府遵循先补偿、后搬迁原则，保障自身居住条件不降低。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.公房拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。 2.货币补偿时，补偿款由承租人与产权单位分配，金额根据房屋区位、用途、面积等确定。 3.选择房屋产权调换，拆迁人提供房屋，双方结清差价，承租人可能获新公房居住。 4.各地补偿政策不同，要按当地规定执行，多关注公告政策，与相关方积极沟通保障权益。

（一）返还财产：协议双方要把因协议得到的财产互相归还。像被拆迁人归还拆迁补偿款，拆迁人归还被拆迁房屋。要是财产没办法返还或者没必要返还，就按照价值进行补偿。 （二）赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错，就各自承担对应责任。比如拆迁人欺诈使协议无效，被拆迁人能要求赔偿房屋差价损失；被拆迁人隐瞒房屋实情致协议无效，要赔偿拆迁人相关损失。 （三）行政处罚与刑事责任：若协议无效涉及违法违规，相关责任人可能受行政处罚，构成犯罪则依法追究刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.土地出租期限因土地性质而异。耕地承包期30年，草地30-50年，林地30-70年，特殊林木林地经批准可延长。 2.以招标等方式承包农村土地，流转期限双方协商，但不能超承包剩余期限。 3.集体建设用地出租，年限不超同类国有土地出让最高年限。 4.国有土地短期租赁不超5年，长期租赁按合同定，但不超同类土地出让最高年限。

您好，需要详细说明一下情况再帮您分析一下，