按揭贷款房应该如何分割

结论： 夫妻财产关系中不动产处理分多种情况，婚前一方购买登记在自己名下属个人财产；婚前一方付首付婚后共同还贷，按协议或法院判决处理；婚后用共同财产购买的一般属共同财产；夫妻还可书面约定不动产归属。 法律解析： 在夫妻财产关系里，不动产处理规则明确。一方婚前购买且登记在自己名下的不动产，因其购买时间在婚前且登记情况，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先由双方协议，协议不成法院会判决归登记一方，未还贷款是其个人债务，同时登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。婚后用夫妻共同财产购买的不动产，不论登记在哪方名下，一般都作为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。而且夫妻能通过书面约定，对婚内及婚前的不动产归属重新划分。如果大家在夫妻不动产处理方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

1.婚前给子女的赠与协议通常有效，它是赠与人无偿送财产，受赠人接受的合同。 2.协议生效需满足：赠与人有行为能力且有财产处分权；赠与是真实意愿，无欺诈胁迫；内容合法合规，不违背公序良俗；受赠人明确接受。 3.若财产需登记等手续，要及时办理，否则所有权可能不转移。 4.财产权利转移前，赠与人一般可撤销赠与，但公证或公益道德性质的赠与除外。

（一）在选择律师办理离婚案件时，需综合多方面因素考量律师收费。若案件简单，可优先选择经验尚可且收费相对低的律师；若案件复杂，可考虑知名度高、经验丰富的律师，即便收费高可能也物有所值。 （二）若经济条件有限，可选择固定收费方式，提前与律师明确具体数额，避免后续费用增加。若对胜诉获赔有信心，且涉及财产分割，可考虑风险代理收费，但要了解比例限制。 （三）与律师协商收费时，务必签订委托合同，详细写明收费方式、金额、支付时间等内容，保障自身权益。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十一条规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但婚姻、继承案件除外。第十三条规定，实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

1.离婚后，没直接抚养孩子的一方有探望孩子的权利，孩子主动打电话也是情感交流方式。 2.要是孩子频繁打电话影响生活，先和对方沟通，协商出合理的联系时间与方式，既保证交流又不干扰生活。 3.沟通没用时，可找人民调解委员会等第三方调解。 4.情况极端的话，可起诉到法院，让法院判决探望权行使方式，平衡孩子情感与自身生活。

（一）查看委托合同约定。若合同明确在协商解决纠纷等特定情形下可退费，按合同约定执行退费。 （二）合同无约定时，通常难以退费，因为律师已开展收集证据、分析案情等工作。但如果能证明律师未依约履行职责，像未按时提交法律文书、未积极参与协商等，可先与律师事务所协商退费。 （三）若与律师事务所协商退费不成，可通过向律师协会投诉或诉讼的方式解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

1.婚前出轨不直接影响离婚处理。离婚有协议和诉讼两种方式。 2.双方就离婚、财产分割、子女抚养等达成一致，签离婚协议，去婚姻登记机关申请，过冷静期领离婚证。 3.无法协议离婚，可起诉。法院依夫妻感情是否破裂判离，婚前出轨一般不算法定破裂情形，但持续影响感情可作辅助证据。 4.财产分割照顾子女、女方和无过错方，婚前出轨通常不影响分配，除非有隐匿、转移财产行为。

1.犯抚养权拒执罪指拒不执行法院有关抚养权判决、裁定，情节严重的会被追究刑事责任。对法院判决、裁定有能力执行却拒不执行，情节严重处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节特别严重处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。单位犯罪的，单位判处罚金，相关人员按规定处罚。 2.涉及抚养权案件中，藏匿孩子、阻碍另一方行使抚养权等拒不执行行为达到情节严重会被追责，司法实践需综合判断情节。 3.为避免此类情况，当事人应尊重法院判决，积极履行义务。司法机关应加强宣传教育，提高公众法律意识；同时加大执行力度，对拒不执行行为依法惩处。

结论： 夫妻争夺孩子抚养权，法院按最有利于未成年子女原则判决，会考虑孩子年龄、父母情况及孩子意愿等多方面因素。 法律解析： 在抚养权判决中，孩子年龄是重要考量。不满两周岁子女原则归母亲抚养；已满两周岁，若父母都争取，一方存在已绝育、子女长期随其生活、无其他子女、对方有不利于孩子健康的情况等可优先考虑；已满八周岁的，尊重其真实意愿。同时，法院还会综合父母的抚养能力和条件。这些规定都是为保障孩子能在健康、稳定的环境中成长。如果您在抚养权问题上遇到困扰，涉及复杂的实际情况，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准和有效的法律建议。

在遇到孩子父亲出轨并打算离婚的情况时，可根据不同情形加以处理。若双方能达成一致，可选择协议离婚，即夫妻双方就财产分割、子女抚养等问题协商妥当，签订离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后共同申领离婚证。若无法达成协议，则可选择诉讼离婚，由孩子母亲作为原告向有管辖权的法院提起离婚诉讼，并准备好起诉状、证明对方出轨及夫妻感情破裂等证据。 解决措施和建议如下： 1.协议离婚时，双方应保持理性，确保各项协商内容公平合理，避免后续纠纷。 2.诉讼离婚时，原告要注重证据收集，保证证据的合法性和有效性。 3.无论哪种方式，都应以孩子的利益为首要考虑，妥善处理子女抚养问题。

（一）协议离婚情形下，男方先和女方友好协商，要求女方依照离婚协议支付抚养费。若协商无果，男方可向法院提起诉讼追讨抚养费。拿到生效判决书后女方还不履行，就申请法院强制执行。 （二）诉讼离婚情形下，法院判决书明确了抚养费支付，女方不支付时，男方直接向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨女方财产等手段让女方支付。 （三）抚养费数额可依据孩子实际需求、当地生活水平和女方收入情况合理调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

1.婚前财产炒房，收益分配分情况。自然增值收益，像房价自然上涨带来的，属个人财产，离婚不分割。 2.若收益源于夫妻一方或双方经营管理，如装修房屋、找租客、协商买卖等，一般认定为夫妻共同财产。 3.离婚时，共同财产分割先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律分析： （1）女方在分居三年后有离婚意愿，可选择协议离婚或诉讼离婚。协议离婚要求双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成一致，签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后再共同申请发给离婚证。 （2）若男方不同意离婚或双方对相关事项无法达成一致，女方可提起离婚诉讼。鉴于分居三年，女方需提供能证明因感情不和分居满两年的证据，像分居协议、租房合同、居委会证明等。 （3）法院审理离婚案件会先调解，若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚，因感情不和分居满两年属于认定感情破裂的法定情形之一。 提醒： 收集分居证据时要确保其真实性和有效性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。