我想问一下农村土地怎么承包

结论： 农村一户多宅产权确定要分情况，合法情形下如继承、管理部门衔接问题造成且手续合规可确定产权，违法情形如私建、非法占地建房无法确定合法产权，需按政策程序进行产权确定。 法律解析： 依据相关法律，合法继承房屋造成的一户多宅，继承人因继承获得房屋产权，宅基地使用权益随房暂时归继承人。因管理部门衔接问题且手续合法的多宅，也能确定产权。而不符合分户条件私建、非法占地建房的多宅属违法建筑，不能确定合法产权，可能被拆除或依法收回。农村一户多宅产权确定要依据政策，经申请、调查、审核、公告等步骤，最终由登记部门登记确权。如果大家在农村一户多宅产权确定方面有疑问，或者遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确和详细的法律建议。

土地开发赔钱即土地征收补偿，其标准由各地依自身情况制定，无统一具体数额。补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿费用，还有被征地农民社会保障费用。 为保障被征地者权益，可采取以下措施： 1.各地应严格依据法定程序制定和调整区片综合地价，确保土地补偿费和安置补助费合理，且按时进行调整或重新公布。 2.对于农村村民住宅补偿，严格遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，充分尊重村民意愿，提供多样化补偿方式选择。 3.省、自治区、直辖市需科学合理地制定其他地上附着物和青苗等补偿标准，保证标准公平公正。

（一）协商：合同当事人自行沟通纠纷，依据法律和合同约定明确责任，达成和解，此方式成本低。 （二）调解：协商不成时，可请人民调解委员会等中立第三方介入，推动双方达成调解协议。 （三）仲裁：若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力。 （四）诉讼：上述方式不行，可向法院起诉，由法院审理判决合同效力和双方权利义务。同时，当事人要收集合同文本、拆迁公告、补偿协议等证据支持诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。拆迁无效合同纠纷属于因财产关系引发的民事诉讼，因此可通过向法院提起诉讼解决。

法律分析： （1）收集证据是安置补偿维权的基础，安置补偿协议能明确双方权利义务，征收公告可证明征收行为的合法性及范围等，房屋产权证明是确定被征收房屋归属的关键，房屋及附属设施照片视频可直观反映被征收对象的情况。 （2）对补偿有异议时，先与征收方协商是理性解决问题的方式，能以平和的方式表达诉求，争取合理补偿。 （3）协商无果后，行政复议是向上一级政府或相关机关反映问题，由其对征收行为合法性和合理性进行审查；行政诉讼则是通过司法途径，由法院对行政行为进行裁判。 （4）整个维权过程依法依规进行很重要，过激行为不仅可能无法解决问题，还可能导致自身承担法律责任。 提醒： 维权时要注意证据收集的完整性和合法性，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

村支书盖章不一定使宅基地变更有效，宅基地变更需符合规定程序和条件。首先要确认变更是否经村民会议同意，书面协议是否完备等。若手续全且符合规定，村支书盖章可视为见证，有一定效力；若程序不合规，盖章也无效。解决方案是确认手续合法合规，准备好相关材料办理，确保变更受法律保护。

法院是否将拆迁享有50%产权的协议分两户判，得看具体情况。要是各方对分户有明确诉求且符合相关法律规定和实际情况，也无纠纷冲突，法院可能会支持。若有争议，比如一方不同意分户，法院会综合实际情况和证据来考量。解决方案是先和其他产权人友好沟通协商分户事宜，若协商不成，可收集证据，向法院起诉，由法院判决。

签协议了吗？具体情况具体分析

签协议了吗？具体情况具体分析

想要土地，若用于农业，可通过流转方式从其他土地承包者处获得经营权；若用于建设，可参与土地出让竞拍。不过土地用途和获取方式受法律限制，不能随意改变土地用途，要按规定程序操作，确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。

（一）有约定按约定：若拆迁协议里明确了违约金计算方式或具体金额，直接按照协议约定执行补偿。 （二）无约定看损失：协议未约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 （三）解决途径：若双方对补偿无法达成一致，可先尝试协商、调解；协商、调解不成，可向法院起诉，由法院结合实际情况确定补偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）若工厂跨市、县等远距离搬迁，对员工生活有重大不利影响，原劳动合同难以继续履行，员工拒绝前往可获赔偿。工厂应按员工在本单位工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月支付半个月工资。 （二）若搬迁距离近，未对员工造成明显影响，劳动合同能正常履行，员工拒绝前往，工厂无需支付赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第三项规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋能继承。若老人去世，女儿即便出嫁，也有房屋继承权，基于“地随房走”原则，可使用宅基地。解决方案是女儿先办理房屋继承手续，拿到房屋产权后，就可合法使用对应宅基地。不过房屋不得翻盖重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。