可以在
产权证上面写小孩的名字，在签订
买卖合同时买受人为小孩的名字，在
法定代理人处签自己的名字即可。但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往
不动产登记机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者
抵押。根据《
民法典》第三十四条规定，
监护人的职责是
代理被监护人实施
民事法律行为，保护被监护人的人身权利、
财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行
监护职责产生的权利，受法律保护。
法律依据
《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
