我想咨询一下抵押合同早于借款合同是否有效

（一）借条虽本身一直有效，但债权受三年诉讼时效约束，在未超三年时，债权人可正常诉讼主张权利，要及时收集借条、转账记录、聊天记录等证据，向有管辖权的法院起诉。 （二）若已超三年，债权人与债务人沟通，让其重新确认债务，比如签订还款协议，这样能重新计算诉讼时效。沟通时要保留好相关的聊天记录、通话录音等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论： 夫妻离异时，共同债务认定需结合债务用途、双方意思表示等多方面综合判断，基于双方共同意思表示或为家庭日常生活所需所负债务属共同债务，一方超出家庭日常生活所需所负债务一般不算，除非债权人能证明用于夫妻共同生活等。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方共同签字或一方事后追认等基于共同意思表示所负债务，以及一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务，都属于夫妻共同债务。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，原则上不属于共同债务，不过债权人若能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，则仍可认定为共同债务。比如为家庭日常开销的衣食住行费用所产生的债务，就是典型的共同债务；若一方借款用于个人挥霍而非家庭共同事务，通常不算共同债务，但如果是用于夫妻共同经营的企业，就可能被认定为共同债务。在实际生活中，夫妻债务情况复杂多样，若遇到难以判断是否为共同债务的情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.借条对应的债权请求权，诉讼时效是三年。 2.若借条规定了还款时间，诉讼时效从还款期限结束的第二天开始算。 3.若没约定还款时间，债权人能随时让债务人还钱，但要给合理的准备时间。诉讼时效从准备时间结束的第二天起算；要是债务人明确表示不还钱，诉讼时效就从拒绝那天开始算。 4.在诉讼时效内，债权人向债务人提出还钱要求、债务人答应还钱或者债权人通过打官司、仲裁等方式主张权利的，诉讼时效会中断，从中断那一刻起重新算三年。 5.诉讼时效过了，债权人依旧可以起诉，不过要是债务人拿诉讼时效已过当理由反驳，法院就会驳回债权人的诉求。 6.要注意保存自己主张过权利的证据，防止因为诉讼时效过了而有败诉风险。

结论： 夫妻存在欠债时协议离婚通常有效，但离婚协议对债务的约定仅在夫妻内部有效，不能对抗债权人。 法律解析： 离婚协议是夫妻双方关于解除婚姻、子女抚养、财产分割和债务处理等事项的合意。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且完成离婚登记，协议就合法有效。不过在债务方面，若属于夫妻共同债务，即使离婚协议约定由一方承担，债权人仍可要求夫妻双方共同偿还。承担债务的一方可依据离婚协议向另一方追偿。若为一方个人债务，则由该方自行承担。这体现了法律在保障离婚协议效力的同时，也注重保护债权人的合法权益。如果在离婚债务处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确且详细的法律建议。

结论： 离婚时债务分担取决于债务性质，共同债务双方共同承担，个人债务由负债方独自承担，出轨不影响债务分担但无过错方可请求损害赔偿。 法律解析： 夫妻共同债务是为家庭共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示所负的债务，如共同签字或一方事后追认的债务。离婚时，即便一方出轨，共同债务仍由双方共同承担，一般平均分担，不过会结合双方经济状况等因素调整。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，且未用于夫妻共同生活、生产经营的，属于个人债务，由负债方独自承担。同时，出轨虽不影响债务分担，但无过错方在离婚时可请求损害赔偿，要求多分共同财产。如果您在离婚债务分担或损害赔偿等方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 因老公出轨且欠债而离婚，可选择协议或诉讼离婚。协议离婚需就相关问题达成一致并申请登记；诉讼离婚时出轨可作感情破裂证据，无过错方可求赔偿，债务要区分类型承担。 法律解析： 《民法典》规定，离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚需夫妻就财产分割、债务承担、子女抚养等达成一致，签订协议书并到婚姻登记机关申请登记。诉讼离婚中，出轨可证明感情破裂，无过错方有权请求损害赔偿。债务方面，基于夫妻共同意思或用于家庭日常生活的为共同债务，需共同偿还；个人债务由欠债方承担。无过错方要举证债务为对方个人债务，比如未用于家庭共同生活、自己未追认等。法院会依据具体情况判决财产分割、债务承担和子女抚养权归属。若在离婚过程中遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，获取专业的法律帮助。

1.法院执行中本金和违约金还款顺序，首先遵循当事人约定，若有约定则按约定处理。若无约定，执行款先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再支付迟延履行期间的债务利息。金钱债务含本金、违约金等，执行款不足时按费用、利息、主债务顺序抵充，违约金一般属利息类债务，通常先还本金再还违约金。 2.解决措施和建议：当事人在签订合同时，应明确约定本金和违约金的还款顺序，避免后续纠纷。在执行过程中，若对还款顺序有争议，可及时与执行法院沟通，提供相关证据和理由，由法院结合实际案情进行判断。同时，法院在处理此类案件时，应严格依照法律规定和具体案情，公正合理地确定还款顺序。

个体户债务处理有明确规则。个人经营的，经营者对债务负无限清偿责任，需以个人财产承担债务，债权人有权要求用其全部个人财产偿债。家庭经营的，则以家庭财产承担债务，涵盖家庭成员投入经营的财产、共有财产中用于经营的部分及经营收益用于家庭共同生活的部分等。若难以区分是个人经营还是家庭经营，按家庭经营处理，用家庭财产偿债。 解决措施与建议如下： 1.经营者在经营过程中应明确经营性质，做好相关记录，如资金来源、参与人员等，以备不时之需。 2.债权人在追讨债务时，要注意收集个体户经营性质的证据，以便准确要求偿债主体。 3.当对经营性质存在争议时，可通过提供资金来源、经营参与情况、收益分配等证据来证明，维护自身权益。

1.按照民法典，对于未约定还款期限的借款合同，债权人能随时要求债务人还钱，但要给对方合理的准备时间。 2.这类借款合同的诉讼时效是三年，从债权人知道或应当知道自身权利受损以及义务人是谁时开始算。 3.具体来说，债权人第一次要求债务人还钱时，如果债务人明确拒绝，或者在债权人规定的合理宽限期结束后仍没还钱，诉讼时效就从债务人拒绝那天或者宽限期结束那天开始算。 4.要是债权人一直没主张自己的权利，那么诉讼时效最长不超过二十年，从权利受损那天开始算。 5.所以，没写还款期限的借条，诉讼时效是三年，开始计算的时间由债权人首次主张权利的情况决定。

1.借款担保赔偿约定要依据民法典，首先要明确担保方式，有一般保证和连带责任保证两种。一般保证下，只有在借款人被依法强制执行后仍还不上钱，担保人才负责赔偿；连带责任保证时，债权人能直接要求担保人赔偿。 2.担保范围也得明确，要包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金，以及实现债权的合理费用，像诉讼费、律师费等。把范围写清楚，能避免日后产生争议。 3.担保期间必须清晰约定。要是没约定或者约定不清楚，担保期间就是主债务履行期限结束后的六个月。要是约定到本息还清之类的，也算约定不明，同样按六个月算。 4.赔偿触发条件可以规定，只要借款人没按约定还钱，担保人就要按约定给债权人支付款项。 5.还可以写明，担保人赔偿后有权向借款人追讨。不过这是法定权利，约定时不能排除。

法律分析： （1）起诉欠款流程有明确步骤，准备起诉状时要包含原被告信息、诉求及事实理由，证据收集如借条、转账记录很关键，它们是支撑诉求的重要依据。 （2）向有管辖权法院递交材料后，法院在7日内决定是否立案，这是启动诉讼程序的重要环节。立案后确定开庭时间，庭审中双方举证、质证和辩论，能让法院更全面了解案件情况。 （3）费用上，案件受理费50元，简易程序减半为25元。委托律师收费因地区而异，需协商确定，申请财产保全还会产生额外费用。 提醒： 起诉欠款要注意证据的真实性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的法律解决方案。

（一）合同有有效约定管辖法院的，按照约定，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院。 （二）合同未约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。其中，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。