1、
民法典规定，
还贷期间的房屋，
房屋所有权可以变更，但需要通知
抵押权人，转让所得款项，用于清偿
抵押债权，并且不得损害抵押权人的利益，符合这些条件可以办理房屋变更登记。
2、《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产
物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，
抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，
抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前
清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由
债务人清偿。
