我想咨询一下房产抵押贷款需注意什么问题

结论：有借条起诉后对方不还，满足一定条件可申请强制执行。 法律解析： 依据《中华人民共和国民事诉讼法》，债权人持借条起诉，经法院审理判决胜诉且判决书生效后，若债务人在规定履行期内未还款，债权人能在规定时效内，向法院提交强制执行申请书及相关材料申请强制执行。法院受理后会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨被申请执行人存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。若对方确实无财产可供执行，执行可能暂时停滞，但发现其有可执行财产时可随时恢复。若你在债权债务方面遇到类似难题，或对强制执行的具体流程和规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

结论： 公司债务由公司财产承担，法定代表人死亡不影响公司债务的承担；若法定代表人同时为股东且未足额履行出资义务，或执行职务时存在过错，其继承人需在继承遗产范围内承担相应责任。 法律解析： 公司是独立法人，拥有独立的财产，应以其全部财产对自身债务承担责任，法定代表人死亡不会改变公司债务的承担主体。若法定代表人同时具有股东身份，已足额履行出资义务的，不对公司债务承担额外责任；未履行或未全面履行出资义务的，其继承人需在继承遗产的范围内，代为履行出资义务以偿还公司债务。若法定代表人在执行公司职务时存在过错，导致公司产生债务，公司可向其继承人主张在遗产范围内赔偿损失。如果您遇到公司债务相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的法律建议和解决方案。

1.追要欠款时，律师费通常是“谁请律师谁付钱”，也就是委托律师的一方自己承担费用。 2.不过有特殊情况，如果合同里约定，一方违约要承担对方追款的律师费，那追款时就能让违约方承担。 3.在一些知识产权、不正当竞争纠纷中，法律规定败诉方要承担合理律师费。 4.追款符合特殊情况，诉讼时可要求对方承担律师费，同时备好发票等证据获法院支持。

简易程序下，法院会从立案之日起三个月内完成民间借贷纠纷的审理并作出判决。这种程序适用于事实清晰、双方权利义务明确、争议较小的案件，能较快拿到结果。 普通程序的审理期限通常是立案后的六个月。若有特殊情况需要延长，经本院院长批准可再延长六个月；仍需延长的，需报请上级法院同意。 若当事人不服一审判决上诉，二审法院应在立案之日起三个月内审结，特殊情况经院长批准可适当延长审理时间。

离婚后夫妻债务承担需先区分共同债务与个人债务，共同债务由双方共同承担，个人债务由负债方独自承担。 1.共同债务的认定及承担方式需遵循以下规则。共同债务包括两种情形，一是基于夫妻共同意思表示所负的债务，如双方共同签名或一方事后追认；二是婚姻关系存续期间一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。共同债务的清偿，先用夫妻共同财产进行，若共同财产不足以清偿或双方财产归各自所有，可由双方协议清偿，协议不成时由法院判决。 2.个人债务由负债方以个人财产独自承担。婚姻关系存续期间一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般不属于共同债务。但债权人若能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，则该债务仍需按共同债务处理，由双方共同承担。

结论：夫妻一方借款转另一方是否为共同债务需结合用途及双方意思表示判断，符合特定条件则为共同债务，否则为个人债务。 法律解析：根据民法典规定，夫妻共同债务的认定需满足以下情形之一，一是基于双方共同意思表示，二是用于夫妻共同生活，三是用于夫妻共同生产经营。若借款转另一方后用于家庭日常开销、共同经营的店铺等共同生活或生产经营事项，或双方均知情并同意该借款及转借行为，则应认定为夫妻共同债务。若借款未用于共同生活或经营，另一方不知情也未追认，仅一方擅自转借用于个人事务，如个人投资且未用于家庭，则通常认定为个人债务。此外，一方婚前所负个人债务，债权人向其配偶主张权利的，法院一般不予支持。如果遇到夫妻债务认定的疑问，建议向专业法律人士咨询，以便得到准确的判断和处理建议。

法律分析： （1）积极应诉是基础。法院的通知具有法律效力，被告按要求的时间和地点参加诉讼，是保障自身权益的第一步。无故缺席会使被告丧失在法庭上陈述和辩论的机会，可能导致法院根据债权人单方提供的证据和陈述作出不利于被告的判决。 （2）证据收集与整理是关键。被告要收集能证明债权人行使撤销权不符合法定条件的证据。比如证明债务人转让财产的行为未对债权人债权实现造成影响，或者受让人支付了合理对价，以此来反驳债权人的主张。 （3）针对性答辩是策略。仔细研究债权人的诉求和理由，从事实认定和法律适用等方面进行反驳，能让被告在诉讼中更具主动性。 （4）庭审表现很重要。庭审中遵守法庭纪律，清晰准确表达观点，有助于法官了解被告的立场和意见。 （5）专业帮助不可忽视。若对法律程序不熟悉，聘请律师能提供专业的法律支持和诉讼策略。 提醒： 应对债权人撤销纠纷诉讼需严谨对待，证据收集要充分合法。若对案件把握不准，建议咨询专业人士进一步分析。

离婚协议划分债务需先明确类型。共同债务原则上双方共担，可协商分配方式，如按比例分担或一方全担后另一方补偿，这类债务多为家庭生活或共同经营产生。 个人债务如婚前欠下、或约定为个人且第三人知晓的，由负债方自行承担，不纳入离婚协议债务分配范围。 离婚协议的债务分配仅对夫妻内部有效，无法对抗债权人。债权人仍可要求任一方承担全部债务，承担超额部分的一方可向另一方追偿。

离婚时面对有争议的债务，首要步骤是明确债务的性质，再据此确定承担责任的主体和方式，协商无果时可通过法律途径解决。 1.认定债务性质是处理争议的基础。夫妻共同债务需由双方共同承担，原则上均等分担，但法院会结合双方经济状况、债务实际用途等因素调整分配比例。这类债务包括为家庭日常所需产生的债务，以及超出日常范围但用于共同生活、生产经营或经双方共同同意的债务。 2.属于一方个人债务的，由负债方独立承担。个人债务通常指婚前产生的债务，或婚姻存续期间以个人名义产生、超出家庭日常需要且未用于共同生活或生产经营的债务。 3.争议解决可优先选择协商方式，双方就债务分担达成一致意见的，可按约定处理。若协商无法达成一致，任何一方都可向法院提起诉讼，法院会依据相关法律规定和实际证据，对债务性质及分担方案作出判决。

结论： 出借人保障自身起诉权利，需做好签订书面借款凭证、通过留痕方式交付借款、收集相关证据、注意诉讼时效四项工作。 法律解析： 根据民法典相关规定，借款合同应采用书面形式以明确双方权利义务，书面凭证需包含身份信息、借款金额用途利息还款时间等内容，确保合法有效。借款交付时，通过银行转账等留痕方式并备注借款用途，或现金交付时要求出具收条，可证明借款实际发生，自然人之间的借款合同自实际交付时成立。聊天记录通话录音等可作为电子数据或视听资料，补充证明借款事实及约定。诉讼时效一般为三年，从还款期限届满之日起算，未约定还款时间的可随时要求还款但需给对方合理准备时间，书面催款等方式可中断时效重新计算，避免因时效经过丧失胜诉权。若对具体操作或证据收集有疑问，可向专业法律人士咨询以获得针对性帮助。

1.债务人要把全部或部分债务转给第三人，得经过债权人同意。因为偿债主体变了，不同人偿债能力有别，影响债权实现。 2.债务人没经同意就转移债务，转让对债权人无效。 3.债权人同意的形式可以是书面或口头。 4.债务人或第三人可催告债权人在合理期限表态，没回应就当不同意。

法律分析： （1）债务纠纷开庭后的宣判时间与适用程序紧密相关。简易程序适用于事实清晰、权利义务关系明确且争议较小的案件，法院需在立案之日起三个月内审结并宣判，能快速解决纠纷。 （2）普通程序一般需在立案之日起六个月内审结宣判。遇到特殊情况，经本院院长批准可延长六个月，若还需延长则要报上级法院批准，以应对复杂案件。 （3）宣判方式不同，送达判决书的时间也有差异。当庭宣判的，要在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 提醒： 债务纠纷适用程序不同，宣判时间有别。案件情况复杂时，建议咨询以进一步分析应对。