想了解一下对于中介合同后口头变更部分条款有效吗

1.合同解除后果分法定和约定。法定情形有：因不可抗力无法实现合同目的；一方明确不履行主要债务；一方迟延履行，催告后仍不履行；一方违约致合同目的无法实现。约定情形则是合同约定的解除条件达成。 2.合同解除后，未履行的不再履行；已履行的，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，还能索赔。 3.若因一方违约解除合同，违约方要担责，如付违约金、赔偿损失。

合同无效不能作为合同解除条件，二者是不同制度。合同无效是因欠缺有效要件，自始不具法律效力，像违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等都会导致合同无效，这是法律对合同效力的否定性评价，无需当事人主张解除。而合同解除是在合同有效成立后，通过当事人一方或双方意思表示使合同关系消灭，以合同有效为前提。 若将合同无效作为解除条件会造成制度适用混乱。当合同被认定无效，应按无效合同法律后果处理。 具体措施建议如下： 1.交易中严格审查合同，避免出现导致合同无效的情形。 2.若合同被认定无效，及时进行返还财产、折价补偿等操作。 3.学习合同相关法律知识，准确区分合同无效与解除，正确适用法律规定。

法院执行违约金截止日期根据不同情形确定。若判决文书明确规定了违约金计算的具体日期，以该日期为准。若判决仅确定计算方式未明确截止日，一般计算至实际履行之日。 1.被执行人主动履行义务时，违约金计算至实际履行完毕之时。这能促使被执行人积极履行义务，避免拖延产生更多违约金。 2.通过法院强制执行程序完成履行的，截止到执行款项到达法院账户或申请执行人账户之日。此规定保障了申请执行人的权益，以款项到账为节点确定截止日期。 3.执行过程中双方达成执行和解协议且对违约金计算截止日期另有约定的，按约定执行。这体现了当事人意思自治原则，给予双方协商的空间。 建议当事人在遇到相关情况时，仔细查看判决文书，明确计算方式和截止日期。若有疑问可及时与法院沟通，达成和解协议时要明确约定相关事项。

法律分析： （1）约定赔偿是在合同中提前明确违约金数额或计算方法。当机构违约时，就按此约定执行。不过如果约定的违约金与实际损失差距过大，当事人能通过法院或仲裁机构调整。例如约定的违约金过高，违约方可以申请降低。 （2）法定赔偿适用于合同未约定违约金的情况。以违约造成的实际损失为依据，涵盖直接和间接损失。像因机构违约致使对方有额外费用支出或丧失预期收益等。但间接损失需与违约行为有因果联系且可预见。 提醒： 签订合同时要合理约定违约金，避免过高或过低。遇到法定赔偿情况，要注意收集实际损失证据。不同案情赔偿情况不同，建议咨询以作进一步分析。

（一）当受欺诈方选择撤销金融合同，可要求欺诈方返还已取得的财产，同时有过错的欺诈方需赔偿受欺诈方的损失，损失赔偿额按实际欺诈造成的损失计算，包含合同履行后可获利益，但不超欺诈方订立合同时能预见的损失范围。 （二）若欺诈行为构成犯罪，被害人在刑事诉讼里可提起附带民事诉讼要求赔偿，赔偿以实际遭受的物质损失为限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.合同诈骗诉讼时效由法定最高刑决定。数额较大，法定最高刑三年以下有期徒刑，诉讼时效五年。 2.数额巨大或情节严重，法定最高刑三到十年有期徒刑，诉讼时效十年。 3.数额特别巨大或情节特别严重，法定最高刑无期徒刑，诉讼时效二十年，若二十年后要追诉，需最高检核准。 4.公检法机关立案或受理后逃避侦查审判，以及应立案不立案的，不受追诉期限限制。

合同违约时预期利益赔偿数额确定需遵循相关规则，以让非违约方达到合同正常履行时的经济状态。 确定赔偿数额要遵循可预见规则和减损规则。违约方只对订立合同时能预见或应预见的违约损失负责；非违约方有义务防损，否则扩大部分损失不获赔偿。 赔偿数额一般按合同履行后可得利益计算，扣除必要成本费用。有确凿证据的按证据确定；难以确定的，法院综合合同履行、市场行情、行业利润率等因素酌定。 建议非违约方在订立合同时明确预期利益相关条款，违约发生时及时采取合理措施防损并保留证据。违约方应在订立合同时对可能的违约损失有合理预见。

合同被法院认定无效的流程包含起诉、审理和判决等环节。 1.起诉：合同一方或利害关系人向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，请求认定合同无效。 2.审理前准备：法院受理后，向被告送达起诉状副本，被告进行答辩，法院确定开庭时间和地点。 3.开庭审理：先由当事人陈述，再进行举证质证，双方围绕证据的真实性、关联性、合法性辩论；之后进入法庭辩论环节，就合同是否无效的事实和法律适用展开辩论。 4.判决：法院根据庭审情况合议，依据法律规定作出判决。若当事人对判决不服，可在规定期限内上诉。 建议当事人在起诉前收集充分证据，庭审中清晰阐述观点并遵守程序规定，上诉时把握好时间。

合同撤销与解除条件存在明显差异。合同撤销需存在特定法定情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，此时受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。而合同解除分为约定解除和法定解除，约定解除可由当事人协商一致或依约定事由解除；法定解除则在不可抗力、预期违约、迟延履行等情形下发生。 为应对这些情况，建议如下： 1.合同订立时应仔细审查条款，确保意思表示真实，避免陷入可撤销情形。 2.明确约定解除合同的事由，增强合同履行的灵活性。 3.遇到法定解除情形时，及时收集证据，通过合法途径解除合同，以维护自身权益。

合同交期推迟致扣款可按以下步骤解决。 1.查看合同条款，若合同明确约定了交期推迟的违约责任及扣款方式，需按约定执行。 2.若觉得扣款不合理，先与对方友好协商，说明交期推迟的合理原因，如不可抗力、意外事件等，以此争取减少或免除扣款。 3.若协商无果，收集相关证据，如能证明交期推迟非己方过错或对方存在过错的证据，通过发送书面函件主张权利。 4.若上述方法都无法解决，根据合同约定的争议解决方式处理。有仲裁条款的申请仲裁，没有则向法院起诉，由仲裁机构或法院依据事实和法律作出公正裁决。

是什么情况，可以说一下

1.合同无效后财产处理遵循返还、补偿与担责原则。取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，各方有过错就各自担责。 2.合同无效产生不当得利时，若得利人知晓利益无法律依据，受损失者可要求返还利益并获赔偿。若得利人不知且不应知，且利益已不存在，无需返还。 3.返还方式优先原物返还，若原物因消耗、毁损等无法返还，需进行折价补偿。 建议：签订合同前仔细审查，确保合同合法有效。合同履行中发现可能无效情况及时咨询专业人士。发生纠纷时，受损方及时收集证据，通过协商或法律途径维护权益。