合同因履行不能而解除时,需先明确履行不能的原因,再对应不同的处理方式来维护自身合法权益。
1.因不可抗力致使合同目的无法实现的,当事人可解除合同且无需承担违约责任,但需及时通知对方并提供相关证明材料,确保对方及时知晓情况以减少损失扩大。
2.若因一方违约造成履行不能,非违约方有权解除合同,并可要求违约方承担违约责任,比如赔偿损失或支付违约金等。损失赔偿金额应与违约造成的损失相当,包括合同履行后可获得的预期利益,同时不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3.当事人解除合同需遵循法定程序,通常需向对方发出书面或有效通知,合同自通知送达对方时解除。若对方对解除合同提出异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。