二婚前让前妻通过协议放弃房产,需遵循合法合规的流程签订协议并完成产权变更,以明确房产权益归属,避免后续纠纷。
1.签订书面房产放弃协议。协议需明确房产的具体信息,如地址、面积、产权证号等,清晰表述前妻自愿放弃该房产的相关权益,包括所有权、居住权等。同时,协议应说明放弃的原因、是否有补偿及补偿方式等内容,确保条款完整无歧义。
2.确保协议签订的合法性。双方需具备完全民事行为能力,意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形,且协议内容不违反法律行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
3.对协议进行公证增强效力。协议签订后,建议前往公证机构办理公证手续,提升协议的证明力,减少后续可能出现的权益争议。
4.办理产权变更登记手续。携带协议、双方身份证明、房产证等材料到不动产登记机构办理产权变更,将前妻的名字从房产证上去除,完成房产权益的正式转移,确保产权归属明晰。