1、
离婚协议是基于婚姻关系的
当事人在平等自愿、
协商一致，对
夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议
发生纠纷的，适用
民法典关于合同编的基本原则和相关规定。
2、而根据《
民事诉讼法》的相关规定，只有已发生
法律效力的民事判决、裁定以及
刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的
仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予
强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理
房屋过户不予受理。
