车位出租协议应注意以下六点：
一.首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。
二.如果是新车位，直接与物业公司签订租赁协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。
三.如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租赁协议，买方一定要妥善保管好这张协议和双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。
四.签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。
五.签订协议时，根据《合同法》，租赁期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。六.个人之间签订协议时，最好找一个第三方的见证人或公证人。
法律依据：
《民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
