集团公司和有限责任公司的区别

1.小产权房拆迁时，买卖合同效力分情况定。本集体经济组织成员买且合同符合其他生效条件，合同通常有效，因成员对集体土地有权益，买卖一定范围被认可。 2.非本集体经济组织成员购买，合同一般无效。小产权房基于集体土地，流转受限，非成员购买违背规定。合同无效，出卖人返还房款，有过错要赔损失。 3.补偿方面，合同有效，买受人可能获部分补偿；无效则补偿归原产权人，买受人可争取装修等添附补偿。

（一）查看合同约定，若合同中明确了违约责任，可要求违约方按照约定承担责任，比如支付违约金。 （二）收集对方违约的相关证据，像合同文本、双方沟通记录、己方履行义务的凭证等，为后续维权做准备。 （三）若因对方违约行为遭受损失，可要求其赔偿，赔偿额应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。 （四）若与违约方协商不成，可向人民调解委员会申请调解；也能依据合同约定的仲裁条款申请仲裁；还可向有管辖权的法院起诉，要求违约方继续履行合同或承担违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 合同违约时，有约定违约金按约定赔偿，过高或过低可请求调整；无约定违约金一般不赔损失但可能担其他违约责任；质量不符按约定担责；轻微违约未影响合同目的可适当减轻责任。 法律解析： 依据相关法律，合同中约定了违约金条款，即便无实际损失，违约方也需按约定赔偿，不过若违约金数额不合理，当事人可通过法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方通常无需赔偿损失，但要承担继续履行合同、采取补救措施等责任。当交付的产品质量不符合合同约定，违约方要依照约定承担修理、更换、重作、退货等责任。在确定违约责任时，需遵循公平和诚实信用原则，若违约行为轻微且未对合同目的实现造成影响，可适当减轻违约方责任。如果大家在合同违约方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若因无效合同取得财产，应及时返还给对方。例如取得货物就返还货物，让财产回到合同未签订时的状态。 （二）当财产不能返还或者没必要返还时，要按照市场价值等进行折价补偿。像已使用的货物无法返还，就按其市场价值给予补偿。 （三）若一方存在过错导致合同无效，需赔偿对方的直接损失和间接损失。要积极承担赔偿责任，弥补对方的损失。 （四）若双方都有过错，根据各自过错程度分担损失。双方需共同协商，确定各自应承担的份额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论： 合同全部不履行会因不同情形产生多种法律后果，包括继续履行、承担赔偿责任、支付违约金等，不可抗力所致可不完全担责。 法律解析： 若为拒绝履行，依据《中华人民共和国民法典》，守约方有权要求违约方继续履约，也能解除合同并获赔偿。若因不可抗力全部不履行，可部分或全部免责，但需及时通知对方并提供证明。合同约定了违约金，违约方就得按约定支付，不支付的情况下守约方可通过诉讼或仲裁维权。违约行为造成的间接利益损失，违约方同样要赔偿，守约方为维权产生的合理费用也能要求违约方承担。如果遇到合同全部不履行的复杂法律情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

结论： 以非法占有为目的，在签、履行合同中虚构事实或隐瞒真相，骗取对方财物达两万元及以上应立案追诉，所需证据有合同文本、交易记录、沟通记录、证明对方身份和履约能力虚假的材料、证人证言。 法律解析： 根据相关法律规定，合同诈骗立案需满足以非法占有为目的，在合同签订和履行时实施欺诈行为且骗取财物数额达两万元及以上。合同文本作为认定合同关系和诈骗实施的载体至关重要；交易记录能明确资金往来和诈骗金额；沟通记录可体现交流中的欺诈内容；证明对方身份和履约能力虚假的材料可证实欺诈故意；证人目睹诈骗过程的证言也有助于案件侦破。若遇到疑似合同诈骗的情况，因涉及的法律问题较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.签订雇佣合同需保障主体合格，合同内容、双方权利义务、违约责任等方面明确，且签订过程遵循法定原则，签订后妥善保管。 2.要保证合同主体具备相应民事行为能力。合同内容方面，详细明确工作内容、地点、时间、报酬及期限。 3.明确双方权利义务，雇主有支付报酬、提供安全环境等义务，雇员有完成工作、遵守制度等义务。 4.确定违约责任，明确一方不履行义务时的责任承担。 5.合同签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，确保意思表示真实。 6.合同签订后双方各执一份并妥善保管，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）16周岁未成年人签合同效力判断需区分不同情形。当未成年人以自己劳动收入为主要生活来源时，被视为完全民事行为能力人，所签合同具有法律效力。 （2）若不属于上述情况，该未成年人是限制民事行为能力人。其签订纯获利益合同，或与年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，如小额文具消费合同，是有效的。 （3）超出其能力范围的合同效力待定，需法定代理人同意或追认才有效。相对人可催告法定代理人在三十日内追认，法定代理人未作表示则视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销权利。 提醒： 与16周岁未成年人签合同要先确认其民事行为能力，涉及效力待定合同要及时与法定代理人沟通，不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。

结论： 合同成立不一定立即生效，其成立后是否立即生效需依具体情况判断。 法律解析： 合同成立意味着当事人就主要条款达成了合意，而合同生效是合同具备法定要件后产生法律约束力。一般来说，依法成立的合同自成立时生效。不过存在特殊情况，附条件的合同要条件成就才生效，附期限的合同需期限届至才生效，需办理批准等手续的合同要办理相应手续后才生效，若合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗等，即便成立也是无效的。由此可见，合同成立和生效是不同概念。在商业活动或日常生活中，涉及合同相关事宜时，一定要清晰区分这两个概念，以免产生不必要的法律风险。如果对合同成立和生效的问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

结论： 发生合同纠纷进行诉讼，需依次完成收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交材料立案、缴纳诉讼费、参加庭审、接受判决，不服判决还可上诉等步骤。 法律解析： 依据相关法律规定，合同纠纷诉讼有明确流程。收集证据能为自身诉求提供支撑，像合同原件、履行凭证、沟通记录等都是重要证据。管辖法院的确定上，合同有约定依约定，无约定则通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。起诉状要清晰写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。提交材料后，法院会在七日内决定是否立案，立案后需按规定缴纳诉讼费。庭审时要遵循法庭程序，充分陈述事实、出示证据和进行辩论。法院会根据审理作出判决，若对一审判决不服，可在规定时间上诉。合同纠纷诉讼流程严谨，若在诉讼过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）未遭受损失时，一旦发现对方有合同诈骗嫌疑，马上停止履行合同，同时保留合同文本、沟通记录、付款凭证等相关证据，为后续可能的维权做准备。 （二）遭受较小损失时，先和对方协商，要求返还财物并赔偿损失。若协商不成，向法院提起民事诉讼，让对方承担违约责任、返还财产以及赔偿损失。 （三）遭受较大损失且达到刑事立案标准，及时向公安机关报案，借助刑事诉讼程序，让犯罪人受到法律制裁，并通过追赃挽回损失。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

（一）若买方遇到卖方未按合同约定办理过户，可先与卖方沟通，明确指出其违约行为，要求按合同继续履行过户手续。 （二）若沟通无果，买方可以收集相关证据，如买卖合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，比如继续履行合同完成过户，或者要求赔偿因违约造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。