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法院执行唯一一套房子是否有效
法院执行唯一一套房子是否有效
不管是民事审判还是刑事审判,在审核活动的最后都会宣读判决书,案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定,如果当事人不服,那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行,可能会强制执行,甚至还可能触犯刑法。根据《刑法》第313条规定:人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
2024-03-02 15:36:19
已帮助3798人
精选律师 ·
讲解实例
是否执行唯一一套房产法院
《关于人民法院
民事执行
中查封、扣押、冻结财产的规定》中,规定对被执行人及其所
扶养
家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,是否执行唯一一套房产法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
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法院执行唯一一套房子是否有效
顾倩
问题:我夫妻名下有三套房子,法院已经拍了两套,现在要拍卖我唯一的住房,我要配合吗
您好,需根据具体情况分析,若对法院执行有异议,可以申请执行复议
北京京佳律师事务所
问题:失信被执行人行为具体情形 有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务
涉嫌拒不履行生效裁判文书罪。
法律咨询顾问
问题:第九条怎么解释!我在动迁人员来摸底丈量前办的工商执照有效吗????
与《商品房买卖合同解释》第8条规定相对应,本条列举了三种可以适用惩罚性赔偿责任的情形。 (一)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的行为 《城市房地产管理法》第44条和《城市房地产开发经营管理条例》第23条明确规定,商品房预售必须取得预售许可证明。但在实际生活中,由于我国房地产市场管理机制不完善、市场功能不健全、交易秩序无序化,使得某些房地产开发企业借机违法经营,无证销售的违法行为时有发生,严重损害了广大买受人的合法利益。《城市房地产开发经营管理条例》第24、25条明确规定:房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;建设工程规划许可证和施工许可证;按提供的预售商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期等证明材料;(2)营业执照和资质等级证书;(3)工程施工合同;(4)预售商品房分层平面图;(5)商品房预售方案。房地产开发主管部门同意预售的,应当核发商品房预售许可证明。可见,商品房预售许可证明的取得是商品房预售的必备条件。而无证销售行为往往表现为出卖人在没有取得房地产开发主管部门核发的预售许可证明的情况下,故意隐瞒该事实,甚至提供虚假的预售许可证明,诱使买受人作出错误意思表示与其订立商品房买卖合同,收取购房款或者定金。依据前述对欺诈行为的论述,出卖人的这种行为完全符合欺诈的全部构成要件,属于典型的欺诈行为。 根据《合同法》第54条第2款,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的规定,买受人可以请求撤销因受欺诈而订立的商品房买卖合同。但由于出卖人故意隐瞒的是没有取得预售许可证明的事实,根据《城市房地产管理法》第44条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条及《合同法》第52条的规定,没有取得商品房预售许可证明而订立的商品房买卖合同,又属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同,应当认定该商品房买卖合同无效。这时就出现同一商品房买卖合同既属于欺诈行为,具备了可撤销的条件,又具有违反法律、行政法规强制性规定的无效情形,发生了撤销和无效的竞合问题。即对此类合同效力应认定为是可撤销合同,还是无效合同?从法律规范的适用的一般原则上讲,应当以危害性较大的欠缺要件吸收危害性较小的欠缺要件作为标准,来决定该项合同的效力为无效还是可撤销。据此,对出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,使买受人陷人错误认识并基于该错误认识与出卖人订立的合同,应当为无效合同,而不应作为可撤销合同处理。 根据《合同法》第58条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。但由于出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明的行为主观恶意明显,不仅欺诈买受人,损害了广大买受人的合法,而且违反了法律、行政法规的强制性规定。其结果是直接导致买卖合同无效,使得买受人的购买房屋目的落空,严重侵害了买受人的基本生存居住权益。无论从维护买受人的个人利益出发,还是从保护国家利益、维护社会诚信体系目的出发,均应对出卖人的这种主观恶意行为予以严厉制裁。因此,《商品房买卖合同解释》规定,买受人除可请求出卖人承担合同无效的责任外,并可请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任。当然,鉴于我国目前房地产市场的客观实际情况,出卖人没有取得预售许可证明即与买受人签订的商品房预售合同并非全部无效,根据《商品房买卖合同解释》第2条规定,如出卖人在起诉前采取补救措施取得预售许可证明的,可以认定商品房预售合同有效。
赵江涛
问题:法院判离婚,协议书19年9月下发。判21年12月30日前财产分割完成。但是目前没有完成 强制执行的有效期是到什么时间
你好: 可以申请执行; 我长期代理追加被执行人、执行异议、复议等纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
周皓
问题:您好,当地有房地产限售政策,房产证办理两年内的房屋不得交易,我现在想要购买一套房屋,该房屋产证未满两年,那么我和房主签订买卖合同是否有效?
您好,根据相关的法律规定,合同是有效的。可以在能够办理过户后续的时候办理相关的手续。以上,就是我对您问题的解答,希望可以对您有所帮助,谢谢。有其他问题或者是需要法律帮助的话,具体情况可以电话详谈或者是面谈的。
法律咨询顾问
问题:判决书生效后,多长时间才能拿到执行证
一审判决以后,从判决书送达之日起十五日为上诉期,未上诉的,十五日过后就生效。根据判决书会说明被告的给付时间的,一般表述为:判决生效之日起或判决生效之日之内支付多少钱。即满足上述两个条件,判决书说明给付日期,判决生效。届时被告不履行支付义务的,即凭判决书判决生效文书强制执行申请书到该申请执行,申请执行有效期限为判决生效之日起两年。二审判决略有不同,从二审判决时即为生效之日。凭一审和二审判决书,以及强制执行申请书到一审申请执行,申请执行有效期限为二审判决之日起两年。
法律咨询顾问
问题:法院执行庭终止强制执行,案件执行时效性如何计算,2年内原告没有发现执行线索,被告就上岸了吗?
除非裁定终结执行,否则法院受理申请执行后,已经作出的强制执行裁定一直有效。当然执行中双方也可以和解,达成和解协议,如果当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。《民事诉讼法》关于执行的相关规定:1、第二百二十六条 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。2、第二百三十条 在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。以上是对被法院强制执行的时效的回答。
法律咨询顾问
问题:您好,一审的刑事判决书生效后,异地社区矫正,法律规定,法院的执行手续多长时间送达?
公告送达,一审判决七十五日后生效,二审判决六十日后生效。 法律依据:《民事诉讼法》第八十四条,受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。第一百四十一条,最高人民法院的判决、裁定,以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定,是发生法律效力的判决、裁定。第一百四十七条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
吴敏
问题:中国父亲去世,除2套房产外其他财产情况不明,是否有遗嘱不明。唯一的法定继承人是其美国公民的儿子。其美国儿子欲继承其中国父亲遗产。问:1?如何查清全部遗产和是否有公证遗嘱?2?怎样办理继承手续:公证继承还是诉讼继承(如诉讼,谁是被告?可否无被告提起诉讼?)
您好,没有被 告不可以提起诉讼。如果有遗嘱,相关的权利人会主张权利
曹艳红律师团队
问题:女方不同意离婚, 唯一一套房产在女方名下。 如果起诉?
离婚只有以下方式: 1、双方协商一致,携带户口本、身份证和结婚证,离婚协议书,到一方户籍所在地民政局办理离婚登记。 2、双方协商不成,可到被告户籍所在地或经常居住地法院起诉要求离婚,需要准备起诉状。婚姻大事,慎重考虑,协商不了,及早起诉。手机号就是微信号
法律咨询顾问
问题:你好,财务没有及时的年检,所以营业执照过期了,咨询一下营业执照过期签订的合同还合法有效吗?
营业执照当然有效,只不过这是原来店主的营业执照,别人当然也不能使用。不过这不影响你亲戚办理新的营业执照,用原来的房证就可以办理新的营业执照,这不冲突,只不过原店主偷换概念的一种手段,不用理他直接办理新的营业执照就可以。字号名称不能与原店主的一样。另外你说得对,原店主的营业执照与下任租房者没有任何关系,原房主需要办理地址变更手续。提醒一下,买卖营业执照是违法的。
殷建伟
问题:被告唯一住房如何执行?
可以执行,只是执行后可以给你们短期的租赁房或者换小房
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王雨昕律师团队
2024-05-15 12:14:08
可以加我1355-2600934
问题:盗窃电缆被拘留,这种情况该怎么办?
隗春绿律师
2024-05-14 12:29:24
什么原因需要查联系方式,姓名身份证号有吗
问题:查人联系方式?
赵江涛律师
2024-05-12 16:27:13
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:审判是否有权利撤销对其中一个被告的起诉,原告诉讼时将多人设置为被告?
赵江涛律师
2024-05-12 10:30:16
抗诉; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:民事案件一审二审再审都输了,还能走法律哪个程序吗?
赵江涛律师
2024-05-11 17:52:35
你好: 需要结合具体的案情等相关证据来分析 主张 ; 我长期代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:被强制执行但是不服?
胡国庆律师
2024-05-10 09:29:11
可以起诉,要求侵权人停止侵害、恢复名誉及声誉、消除影响、赔礼道歉等,如因此给您造成其他损失,可以主张进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿
问题:有人在微信群里骂我,我可不可以报警?是小区业主群,对我生活带来了严重影响?
赵江涛律师
2024-05-09 10:47:32
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我有个事想质询一下?
吴中律师
2024-05-09 09:43:16
您好可就拘留事宜进行咨询。
问题:已经通知家属拘留14天,会有延长的可能吗。?
吉布呼浪律师团队
2024-05-08 18:21:57
您好,我是北京市盈科(海淀区)律师事务所吉律师,可以具体讲一下您的情况吗?
问题:银行卡网赌冻结了?
王敏律师
2024-05-04 08:48:31
您好,可以投诉至消协,或者提起起诉
问题:我在北京朝阳一家美容机构做的眼袋,效果不好还不如不做,开始说880后期忽悠我收了两万多,要求退费怎么解决呢?
赵江涛律师
2024-05-09 10:47:32
你好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我有个事想质询一下?
王雨昕律师团队
2024-05-15 12:14:08
可以加我1355-2600934
问题:盗窃电缆被拘留,这种情况该怎么办?
隗春绿律师
2024-05-14 12:29:24
什么原因需要查联系方式,姓名身份证号有吗
问题:查人联系方式?
赵江涛律师
2024-05-11 17:52:35
你好: 需要结合具体的案情等相关证据来分析 主张 ; 我长期代理执行异议、执行复议、追加被执行人、参与执行分配等纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:被强制执行但是不服?
吉布呼浪律师团队
2024-05-08 18:21:57
您好,我是北京市盈科(海淀区)律师事务所吉律师,可以具体讲一下您的情况吗?
问题:银行卡网赌冻结了?
赵江涛律师
2024-05-12 16:27:13
可以结合具体的案情等相关证据来分析; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:审判是否有权利撤销对其中一个被告的起诉,原告诉讼时将多人设置为被告?
吴中律师
2024-05-09 09:43:16
您好可就拘留事宜进行咨询。
问题:已经通知家属拘留14天,会有延长的可能吗。?
赵江涛律师
2024-05-12 10:30:16
抗诉; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:民事案件一审二审再审都输了,还能走法律哪个程序吗?
胡国庆律师
2024-05-10 09:29:11
可以起诉,要求侵权人停止侵害、恢复名誉及声誉、消除影响、赔礼道歉等,如因此给您造成其他损失,可以主张进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿
问题:有人在微信群里骂我,我可不可以报警?是小区业主群,对我生活带来了严重影响?
王敏律师
2024-05-04 08:48:31
您好,可以投诉至消协,或者提起起诉
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