签订
赠与房产协议书需要注意什么 根据有关规定，受赠房屋须提交
房屋所有权证、
赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，
房屋赠予行为才具有
法律效力。一般来说，办理房屋赠予手续必须经过以下几个步骤：一、赠予人与受赠人签订
房屋赠与的书面合同，即赠予书。二、房屋赠予的
当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关
契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、
身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。五、赠予人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理
房屋产权转移登记为准。如果未办理
产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠予合同，赠予人已将原
房屋产权证交给受赠人的，根据最高人
民法院的规定，也应当认定赠予成立。赠予的费用为：
公证费2%（按照房管部门的评估价格收取），契税：3%（按照房管部门的评估价格收取，赠予
过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的），外加交易手续费（5元/平方）。
