婚前要是一方买的房子,离婚的时候,通常就会被认定是个人财产,归买房子的那一方所有。
不过,如果婚后有一起还贷款的部分,还有相应的增值部分,另一方就有权利要求分一份。
婚后一起还贷款的那部分以及对应的房产增值部分,双方可以商量着决定怎么分,如果商量不好,法院一般会根据具体的情况来判。
通常,会把共同还贷款的部分以及增值部分的一半分给另一方。
就比如说吧,一套房子总价是 100 万,婚前先付了 30 万首付,婚后一起还了 20 万贷款,房子也增值到 150 万。
那婚后一起还的 20 万以及对应的增值部分(假设增值了 30 万,总共就是 50 万),这里面的 25 万就归另一方。
买房子的那一方就得到房子,还有扣除共同还贷款以及增值部分之后剩下的价值。
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