买房定金可以退吗？定金怎样退？

协议签订后一般就生效了，但如果存在法定无效或可撤销情形，比如欺诈、胁迫等，协议可能不生效或能撤销。若协议生效且无特殊约定，单方无权随意更改。解决方案是和对方协商，看能否达成变更协议；若协商不成，需证明存在法定可变更情形，通过法律途径解决。

1.无固定期限劳动合同赔偿区分合法与违法解除情形。合法解除单位支付经济补偿，每工作满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，工资基数是解除前十二个月平均工资，若平均工资超当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍算且补偿年限不超十二年。违法解除单位支付赔偿金，为经济补偿标准二倍。 2.单位破产等法定终止情形，补偿标准同合法解除的经济补偿。 3.经济补偿与赔偿金不可同时主张。 解决措施和建议： 1.单位应明确合法与违法解除的界限，依法依规进行解除操作，避免违法解除带来高额赔偿。 2.劳动者要了解自身权益，遇到解除合同情况时，准确判断是合法还是违法解除，以便合理维权。

法律分析： （1）协议终止合同的赔偿需根据具体情况确定。若双方在协议中明确约定终止合同时的赔偿事项，应按照约定执行。 （2）若协议未约定赔偿内容，需结合合同终止的原因判断。因一方违约致使协议终止的，守约方有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。 （3）若双方协商一致和平终止合同，且不存在违约行为，通常无需支付赔偿。 （4）若合同因不可抗力等不可归责于双方的原因协议终止，一般也无需赔偿。 提醒： 协议终止合同时应优先确认协议中的赔偿约定；若涉及违约，需留存相关证据，具体赔偿事宜可咨询专业法律人士分析。

法律分析： （1）依据民法典，当事人订立合同可采用口头形式，当双方意思表示达成一致，口头协议便成立。若满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这些条件，口头协议就是有效的。 （2）要认定口头协议效力，举证是关键。当事人可通过履行行为、证人证言、合法的视听资料、交易习惯等间接证据来证明协议的存在和具体内容。 （3）对于法律规定必须采用书面形式的合同，若未用书面形式且无法确定关键内容，可能被视为不定期合同或不成立。 提醒： 进行口头协议时要注意留存相关证据。对于法律要求书面形式的合同，建议签订书面协议，避免后续纠纷。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

1.承担违约责任及赔偿损失需满足多方面条件。基础是存在合法有效的合同关系，同时当事人一方要有违约行为，即不履行合同义务或履行义务不符合约定，且违约行为与损害结果之间存在因果关系。对于赔偿损失，要存在实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失，且损失未超出违约方订立合同时可预见或应预见范围。守约方有义务采取适当措施防止损失扩大，否则扩大的损失违约方无需赔偿。民法典以无过错责任为违约责任原则，除非法律或当事人另有约定，违约方即便无过错也需担责，不过赔偿损失要结合实际损失及因果关系等确定。 2.解决措施和建议： -合同双方在订立合同时应明确约定各项条款，清晰界定双方权利义务，降低违约风险。 -当一方发现对方可能违约时，应及时沟通，要求对方纠正违约行为。 -守约方要增强证据意识，及时收集和保存与违约行为、损失情况相关的证据。 -一旦发生违约，守约方应积极采取合理措施防止损失进一步扩大。

法律分析： （1）合同诈骗中，以口头合同实施诈骗时，因行为人无真实履行意愿，依据民法典，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，所以该口头合同自始无法律约束力。 （2）合同诈骗是刑事犯罪，当行为人以非法占有为目的，利用口头合同骗取财物，就构成合同诈骗罪。 （3）从民事角度，受害人可依法请求返还财产或赔偿损失。不过合同无效与合同诈骗罪分属不同法律关系，需分别处理。 （4）虽然口头合同是法定合同形式，但在诈骗场景下，因缺乏真实意思表示而失效，行为人要承担刑事责任。 提醒：在交易中，对于口头合同要谨慎对待，保留相关交易证据。若怀疑遭遇合同诈骗，及时咨询法律专业人士，通过民事和刑事途径维护自身权益。

1.当当事人约定的违约金过分高于造成的损失时，有权请求法院或仲裁机构适当减少，即便无实际损失，只要违约金明显过高也可申请调整。法院或仲裁机构会综合合同履行、当事人过错、合同目的及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则，将过高违约金调至合理范围，如不超合同标的额一定比例或与履行情况适配金额。不过，违约金调整需当事人主动请求，司法机构不会主动干预。 2.解决措施与建议： -当事人在签订合同时，应合理约定违约金数额，避免过高或过低。 -若认为违约金过高，应及时主动向法院或仲裁机构提出调整申请，并准备好能证明违约金过高的相关证据。 -法院和仲裁机构在审理时，应严格依据相关因素和原则进行判断和调整，确保违约金调整的公平合理。

（一）判断违约金约定是否符合法定情形。劳动合同中，只有服务期和竞业限制两种情况，用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金。若口头约定的提前离职违约金不属于这两种情形，该约定违反法律规定，劳动者无需支付违约金。 （二）注重证据留存。若属于服务期或竞业限制的法定情形，仅口头约定证明力较弱。用人单位需提供书面协议或其他能证明约定存在的材料，否则发生纠纷时难以认定约定有效。 （三）提前离职时主动核实约定合法性。若用人单位要求支付口头约定的违约金，劳动者可先确认约定是否符合法定情形及是否有证据支持。不符合或无证据的，可拒绝支付。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定，除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。

你好，你这边具体是什么情况？

1.三方所涉违约金是否支付不能一概而论，要依据合同性质和约定内容来判定。若违约金约定合法且违约事实存在，违约方需支付；若约定违法或过分高于实际损失，违约方有相应救济途径。 2.解决措施和建议： -合同签订时，各方应确保违约金约定符合法律规定，明确约定的具体情形和金额。 -若认为违约金约定不合理，违约方应及时通过法院或仲裁机构维护自身权益。 -守约方应及时固定违约方的违约证据，以便在主张违约金时能有效举证。

结论： 受胁迫实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。 法律解析： 依据民法典，一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有撤销权。受胁迫方需及时行使撤销权，胁迫行为终止之日起一年内或恢复人身自由之日起一年内行使，逾期撤销权消灭。同时要收集胁迫证据，像要挟的书面材料、录音录像、证人证言等，以此证明签订协议违背真实意愿。申请撤销时，协议有仲裁条款的向约定仲裁机构申请，无则向有管辖权的法院起诉。撤销后协议自始无法律约束力，双方应返还财产或折价补偿，过错方需赔偿对方损失。若遇到此类受胁迫的情况，为维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询具体应对办法。

法律分析： （1）赔偿调解协议书的生效时间通常以双方当事人完成签名、盖章或者按指印的行为为准。若协议书内明确约定了生效条件或生效时间，则按照约定内容确定生效节点。 （2）在人民调解委员会等有关部门主持下达成的赔偿调解协议书，可通过司法确认程序增强效力。经司法确认后，若一方当事人不履行协议内容，另一方当事人有权向法院申请强制执行。 （3）若赔偿调解协议书存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，当事人可依法请求撤销该协议。协议被撤销后，将自始不具有法律效力。 （4）签订赔偿调解协议书时，双方当事人应确保自身意思表示真实，协议内容符合法律规定及相关规范，避免出现可能导致协议被撤销的情形。 提醒： 签订赔偿调解协议书前，需仔细核对协议内容是否与自身真实意愿一致，确认不存在可撤销情形；若协议由人民调解委员会主持达成，建议及时申请司法确认以保障协议的强制执行力。