宅基地不能转让，能买卖吗

1.宅基地使用权纠纷：通常由拥有宅基地使用证的村民作为主体，可当原告或被告参与诉讼。 2.宅基地流转纠纷：转让方和受让方为主体。转让方若认为受让方未依约付款，可作原告起诉；受让方若觉得转让有问题，也能成为原告。 3.宅基地侵权纠纷：实施侵权行为的一方是被告，被侵权一方为原告。如邻居越界占宅基地，被占方可起诉。 4.行政附带民事诉讼：涉及宅基地审批时，行政机关可能成为诉讼主体。

（一）仔细审查评估报告，查看评估机构的选定程序是否合法，评估人员是否具备相应资质，若存在问题，可申请重新评估。 （二）自行收集周边类似房屋近期成交价格等证据，用以证明评估价格不合理。 （三）在规定时间内向房屋征收部门提交书面复核申请，阐述评估不合理的理由并附上证据。 （四）若征收部门收到申请，会在规定期限内组织原评估机构或另行指定评估机构进行复核评估。 （五）若对复核结果不满意，在规定时间内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定，以专家委员会的最终鉴定意见保障权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

结论：集体土地征收补偿款标准需综合多因素确定，区片综合地价每三年调整或公布一次，地上附着物等补偿及社保费用由省级制定，保障被征地农民生活不降低、长远生计有保障。 法律解析：根据土地管理法规定，集体土地征收补偿款标准的确定需综合多方面因素。一是土地补偿费与安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定时综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，且该地价至少每三年调整或者重新公布一次。二是地上附着物和青苗等的补偿标准由省自治区直辖市制定。三是被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件人员的养老保险等社会保险缴费补贴，其筹集管理和使用办法由省自治区直辖市制定。征收集体土地需保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。若你遇到集体土地征收补偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

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（一）企业面对拆迁赔偿，要明确各方面赔偿内容，对于土地使用权补偿，关注土地性质和取得方式；房屋及建筑物按重置成本结合成新率算赔偿；设备搬迁安装费以实际发生费用为准；停产停业损失参考经营效益等确定。 （二）对自身资产进行全面清查登记，留存好相关证据，如土地出让合同、房屋产权证明、设备购置发票、财务报表等，为赔偿协商和维权做准备。 （三）及时与拆迁方积极沟通，了解赔偿标准和流程，若对赔偿有异议，可要求专业评估机构进行评估。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

高速建设导致房屋被拆迁时，被拆迁人可依法获得多方面合理赔偿，赔偿需符合法定标准与原则，被拆迁人对补偿决定有异议时可通过法律途径维护权益。 1.被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体金额由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，会根据实际情况给予搬迁费和临时安置费，保障被拆迁人在搬迁及过渡期间的基本生活需求。 3.若被征收房屋用于生产经营，还需补偿因征收造成的停产停业损失，该损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素综合确定。 4.当地政府会制定具体的补偿方案，方案制定需遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，确保补偿过程透明公正。 5.被拆迁人若对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼，通过合法渠道解决争议。

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一般情况下，五保户死后其承包地如果是家庭承包方式且户内无其他成员，村委会有权收回。若土地是与其他人的地在一块，要看该“其他人”和五保户是否属同一承包户。若不是，村委会可收回。解决方案是先明确土地承包情况，若村委会要收回，应按规定程序进行，保障各方权益，避免产生纠纷。

父母宅基地上儿子出资建房，核心遵循 “房地一体 + 登记公示 + 约定优先” 原则，宅基地使用权归父母（集体所有，农户仅享使用权），房屋产权默认归宅基地使用权人（父母），儿子出资通常按债权或共有处理，有合法书面约定则从约定。

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房子意外烧了是否有补助需看具体情况，若购买了家庭财产保险，可按保险合同要求理赔。若因他人过错致房子被烧，可要求过错方赔偿损失。此外，可查询当地有无针对此类情况的救助政策。解决方案就是先确认是否有保险、确定过错方索赔，再关注当地相关救助政策，尝试申请相应帮助。