农村房屋拆迁安置补偿标准主要涵盖了房屋补偿、宅基地补偿以及安置补偿等方面。
房屋补偿,是根据房屋的结构以及面积等情况来确定的。
就好比房子是砖瓦房还是平房,面积有多大,这些都会影响到房屋补偿的金额。
宅基地补偿,是按照当地规定的宅基地面积以及补偿标准来计算的。
每个地方对于宅基地的面积规定可能不一样,补偿标准也有所差异。
安置补偿,就看是采用货币安置还是产权调换这两种方式。
要是货币安置,就根据被拆迁房屋的重置成新价,再结合成新度等因素来确定补偿的金额;要是产权调换,就按照调换房屋的市场价值和被拆迁房屋的价值之间的差额来进行补偿。
而且,不同的地区具体的标准也不一样,像有的地方可能更看重房屋的用途,有的地方可能更看重区位等因素。
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