倘若登记为按份共有,那各方就会依据出资比例来享有产权;要是登记为共同共有,在没有特殊约定的情况下,共有人对房屋拥有平等的权利。
从出资方面来说,各方务必保留好出资凭证,像是转账记录、收据之类的,因为这些在日后可能出现的纠纷中会成为关键证据。
而在家庭内部,最好签订一份书面协议,清晰地明确各方的出资额、房屋产权份额、使用方式以及处分方式等内容。
在涉及房屋处分,比如出售、抵押等情况时,要按照共有财产的相关规定来处理。
按份共有人必须经过占份额三分之二以上的按份共有人同意;共同共有则需要全体共有人一致同意,否则处分行为可能无效或者可被撤销。
总之,明确各项事宜,能避免很多潜在的麻烦。
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