离婚时财产增值部分的计算存在不同情况。
在夫妻关系中,一方的个人财产婚后产生收益时,除了孳息和自然增值外,都应视作夫妻共同财产。
需先算出共同还贷部分在房屋总成本(包含购房款以及贷款利息等)中所占的比例,接着用这个比例乘以房屋的增值额,所得结果便是夫妻共同财产部分对应的增值额。
对于其他财产,像股票增值等情况。
若一方婚前购买,婚后未进行积极管理操作,仅仅因为市场因素而增值,那么这属于自然增值,应归个人财产;但若婚后进行了积极管理操作从而产生增值,通常会认定为夫妻共同财产,具体的增值计算要依据资金流向、投入产出等情况来确定。
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