首先得明确房产的性质这一关键因素。
倘若房产是一方在婚前就全款购置并且登记在自身名下,那么这类房产毫无疑问属于婚前的个人财产,在离婚的时候是不会进行分割的。
而要是房产是在婚后购买的,不管最终登记在夫妻中的哪一方名下,通常都将被认定为夫妻共同财产。
在对其进行分割时,如果夫妻双方能够达成一致意见,那就按照协商的结果来分割。
倘若无法协商一致,法院一般会依据照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。
另外,对于一方在婚前支付了首付,婚后又共同还贷的房产,其中首付部分以及与之对应的增值部分属于首付方的个人财产,婚后共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产,对于共同财产部分需要按照法律规定进行依法分割。
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