指示交付转移物权

一般来说，18岁以上的成年人签租房合同合法有效。16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，签的合同也合法。8周岁以上未成年人签纯获利益或与其年龄、智力相适应的合同有效，其他租房合同要经法定代理人同意或追认。若不符合条件签合同，可让法定代理人处理，或和房东协商解决。

1.合同解除后已付款项处理分协商解除与法定或约定解除两种情况。协商解除时，按双方协商结果处理已付款项。 2.法定或约定解除时，需根据履行情况和合同性质处理。若合同尚未履行，终止履行；若已履行，可要求恢复原状、采取其他补救措施并请求赔偿损失。恢复原状就是返还已付款项，让当事人财产回到合同订立前状态。 3.若无法恢复原状，如款项已被消耗或使用，可采取折价补偿方式。 4.若一方过错导致合同解除，无过错方有权要求过错方赔偿合同解除造成的损失，涵盖直接损失和间接损失。 建议合同双方在签订合同时明确解除条款及已付款项处理方式，出现纠纷时积极协商，协商不成可通过法律途径解决。

合伙人合同到期未续签，效力需依实际情况判定。若合同约定到期自动终止，未续签合同即失效。若未约定自动终止，且双方按原合同继续履行义务、享受权利，如持续参与经营、分配利润，会被视为以实际行为延续合伙关系，原合同继续有效，变为不定期合伙。 解决措施和建议如下： 1.对于不定期合伙，若想解除合伙合同，需在合理期限之前通知其他合伙人。 2.合伙人应及时协商续签合同，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。

1.合同无效后不存在违约问题，违约基于有效合同产生，合同无效自始无法律约束力，约定的违约责任条款也随之无效。 2.合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。 3.若双方就财产返还、折价补偿或损失赔偿等无法协商一致，可向法院提起诉讼，请求依法判决以维护自身权益。

1.合同无效后，取得财产应返还，无法返还则折价补偿，有过错方需赔偿损失，各方有过错则各自担责。若要回资金，可先协商，协商不成可诉讼解决。 2.解决措施和建议： -先与对方友好协商，明确指出合同无效，要求返还基于该合同取得的资金。 -若协商无果，着手收集关键证据，包括能证明合同无效的材料，像合同违反法律法规强制性规定的证据，以及资金交付凭证，如转账记录、收据等。 -向有管辖权的法院提起诉讼，请求确认合同无效并让对方返还资金。 -诉讼中严格遵循法定程序，积极配合法院审理工作。

1.合同违约打官司诉讼费用按诉讼请求金额按比例分段累计交纳。不超1万元，每件交50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳；超10万至20万部分，按2%交纳；超20万至50万部分，按1.5%交纳；超50万至100万部分，按1%交纳；超100万至200万部分，按0.9%交纳；超200万至500万部分，按0.8%交纳；超500万至1000万部分，按0.7%交纳；超1000万至2000万部分，按0.6%交纳；超2000万部分，按0.5%交纳。 2.诉讼费用通常先由原告垫付，最终由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉，法院会依案件具体情况决定当事人各自负担的费用数额。 3.建议当事人预估诉讼请求金额以确定大致费用。起诉前充分收集证据，提高胜诉几率避免承担不必要费用。庭审中积极主张权利，争取有利判决结果。

即使合同未约定违约金，一方违约时受损方仍可要求违约方承担违约责任，赔偿损失应相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见范围。 1.受损方要承担举证责任，需证明因违约遭受的实际损失，比如额外费用支出、错过销售时机的利润损失等。 2.若通过诉讼解决纠纷，法院会依据实际情况，结合证据来判定违约方应承担的赔偿责任。 建议受损方在交易过程中注意保留各类凭证，如合同、付款记录、沟通记录等，以便在发生违约时能有效举证。同时，在发现违约行为后及时采取措施防止损失扩大，避免自身权益进一步受损。

合同解除权消灭后，当事人可通过多种途径进行救济。 1.若对方违约，可主张违约责任，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，赔偿范围涵盖直接损失与可得利益损失。 2.可依据合同约定的争议解决条款，通过仲裁或诉讼维护自身权益。 3.若存在显失公平、重大误解等可撤销情形，可请求法院或仲裁机构撤销合同。 4.若合同存在无效情形，如违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等，可主张合同无效，使其自始不发生效力。 建议当事人及时收集证据，积极通过合法途径解决纠纷，以保障自身合法权益。

1.合同中同时约定违约金和定金时，一方违约，另一方只能择一行使权利，不能同时主张。这是为了避免守约方获得过度赔偿，平衡双方利益。 2.若选择定金条款，给付定金方违约无权要求返还定金，收受定金方违约需双倍返还定金。这通过对违约方经济上的惩罚，保障合同的履行。 3.若选择违约金条款，违约方需按约定支付违约金。违约金能在一定程度上弥补守约方的损失。 4.当事人应综合实际损失、预期利益等因素，选择对自己更有利的方式追究违约方责任。比如实际损失较大，可考虑违约金；若定金数额较高且能弥补损失，定金条款可能更合适。

结论： 夫妻间签订的协议书符合法定条件有效，不符合则无效。 法律解析： 依据法律规定，夫妻间协议书有效需满足三个条件。首先，双方要具备相应民事行为能力，能清楚理解协议内容和后果；其次，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情况；最后，内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。像夫妻财产约定协议，对婚内财产归属进行约定，保障双方权益，通常是有效的。但如果协议内容涉及限制人身权利，如限制基本人身自由、婚姻自由，或者违背公序良俗，像苛刻的出轨净身出户约定，可能会被认定无效。在处理夫妻间协议相关事务时，因法律规定较为细致复杂，若遇到不确定的情况，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.口头买卖合同一旦依法成立，就具备法律效力。而其解除行为是否有效，要依据具体情况判断。 2.若双方协商一致来解除口头买卖合同，这种解除行为是有效的，毕竟当事人能依法处置自己在合同里的权利和义务。 3.要是单方解除，就得符合法定解除的情况，像对方出现根本违约，让合同目的没法达成等。解除通知送到对方时开始生效，不过得拿出证据证明通知已送达，以及存在法定解除的情况。 4.要注意的是，解除口头合同很容易在举证上遇到困难。所以建议留存沟通记录、通话录音、证人证言等证据，以此证明解除的事实和依据。 5.总之，解除口头买卖协议书是否有效，关键在于是否满足法定或约定的解除条件，符合条件的解除行为才具有法律效力。

在购销合同纠纷中，法律未明确违约金具体上限，但违约金过分高于损失时，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。司法实践中，违约金超损失百分之三十通常被认定为“过分高于”，损失含合同履行可得利益，且不超违约方订立合同时预见的违约损失。 为合理约定购销合同违约金，建议如下： 1.详细评估损失：在订立合同时，对可能出现的违约情形及造成的损失进行全面、细致的评估，包括直接损失和可得利益损失。 2.参考司法标准：以损失的百分之三十为参考，合理确定违约金数额，避免过高或过低。 3.灵活约定方式：可根据不同违约情形，灵活约定违约金计算方式，使违约金更具针对性和合理性。