从法律视角来看,朋友合伙买房写在一人名下是具备可行性的,不过其中蕴含着一定的风险。
在法律层面,产权登记人会被认定为房屋的所有权人。
而未登记的合伙人,其权益在面对善意第三人时处于弱势地位。
倘若登记人擅自对房产进行处分,像出售或者抵押等行为,善意第三人依据法律能够获取相应权益,此时未登记的合伙人只能向登记人追究违约责任。
为了有效规避这些风险,双方务必签订一份详尽的合伙购房协议,清晰地规定各自的出资比例、房屋权益的分配方式以及处置房产的限制条件等重要内容。
并且,最好将该协议进行公证,以此来增强其法律效力。
一旦出现纠纷,未登记的合伙人便能凭借此协议来维护自身的合法权益。
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