购房款违约金的计算方式主要依据合同约定。
倘若合同明确规定了固定金额的违约金，那就必须按此固定金额来执行。
倘若约定是按比例计算，通常是依据未付款项或者逾期付款的金额，按照特定比例（像日万分之几之类的）进行计算。
比如说，购房款是 100 万，合同约定逾期付款违约金为日万分之三，倘若逾期 10 天还未付款，那么违约金就等于 100 万乘以 0.0003 再乘以 10，结果是 3000 元。
要是卖方违约，也许会根据已付款项按照约定比例来计算应退还的金额以及额外的违约金。
不过要是合同没有清晰约定，依据《民法典》的相关规定，能够根据违约所导致的实际损失合理地确定违约金的数额，这里面包含合同履行之后能够获得的利益，但绝对不能超过违约一方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
