一、当装修合同作为《商品房预售合同》的从合同时,业主可向开发商主张合法权益。
对买受人与开发商在《商品房预售合同》的附件中补充约定装修内容的方式，是格式条款与非格式条款合同的混合物。
该补充的合同应作为《商品房预售合同》的从合同。
在全装修预售合同中，主合同《商品房预售合同》与约定装修的从合同形成一个整体，就此产生了相应的法律后果。
换言之，全装修房预售合同中，包含了房屋建造质量和房屋装修质量两部分内容。
开发商不仅要承担因房屋建造质量引起后果的责任，还需承担因房屋装修质量引起后果的责任。
买受人无论发现房屋装修质量问题还是房屋装修质量问题，都可以向开发商提起诉讼。
二、当装修合同是由买受人与装修企业单独签订时，发现房屋装修质量问题，应对装修企业提起诉讼，不能以开发商违约而提起诉讼，业主可向装修企业主张合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
