[律师回复] 首先需要明确公司名下的房产卖出属于公司重大资产处置行为，必须经过公司内部的合法决策程序，比如股东会决议等。然后要确保房产产权清晰无纠纷，没有抵押等限制交易的情况。接着可以寻找合适的买家，双方协商好价格和交易细节后签订房屋买卖合同。在合同中要详细约定房屋交付、产权过户等重要条款。最后按照合同约定办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成房产的卖出流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以尝试与对方进行友好协商，看看能否达成一致意见。如果协商不成，可以向当地的村民委员会或者居民委员会反映情况，请求他们出面协调。如果还是无法解决，可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求对方排除妨碍，保障你的合法权益。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，比如土地使用权证、房屋产权证等，以证明你的房屋和道路的合法使用权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 入户门外电梯口漏水问题，首先得看漏水原因。如果是电梯本身的故障导致漏水，那可能涉及电梯的维护保养单位或者电梯的生产商。如果是公共管道破裂导致漏水，那可能需要物业来承担责任，因为物业有维护公共设施的义务。如果是人为破坏导致漏水，那就得找出具体的责任人。解决这个问题，建议先和物业沟通，看看他们怎么处理。如果沟通无果，可以收集相关证据，比如漏水的照片、视频等，然后通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果在房产纠纷中被胁迫签字，首先不要慌张，要保持冷静。其他方面，可以收集相关证据，比如胁迫的录音、录像或者证人证言等，这些证据对于后续维权至关重要。再次，尽快向法院提起诉讼，请求撤销在胁迫下签订的合同或者协议，因为根据法律规定，受胁迫签订的合同是可以被撤销的。最后，在诉讼过程中，要积极配合律师，详细说明情况，以便更好地维护自己的合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。