本人2年前几天作为房屋中介员工，在卖房的时候遇见一套小产权房屋，当时客户相中了此房屋当时就交了定钱，事后托付全款后房主说无房本当我管客户要取中介费的时候他说这无房本不能给我中介费后来他让我签了一个保证内容好像是如果以后办不了房本就有我承受并折回房款给客户我想问问客户要是诉讼的话我有多大几率能赢我得职责有多重

最先你要选择一个正规的中介，这样对交易的安全有肯定保障，在这里还是提醒您，在选择中介公司代理寻找房时，肯定要看中介公司的营业执照，资格证书等相关文件，一家好的中介公司拥有好的信誉以及保障。以上仅供参考。谢谢您的关首先选择中介公司，您需要查验所委托的中介可否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资格证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及可否有共有人等情况。