请问:租房合同上只有甲已两方,和证人的签字,无盖章和按指头印,具有法律效力吗?谢

1、当然需要两方签字才有效
2、合同是两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变换、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做发生意思表示（签字），合同才对其有约束力
3、房屋租赁合同隶属合同的一种，也需要两方当事人同时签字。