没有公积金应该怎样申请贷款买房？

[律师回复]1.婚姻期间公积金算夫妻共同财产。法律规定，夫妻婚姻存续期间所得财产一般共同所有，住房公积金是长期住房储金，此期间实际取得或应得的公积金属共同财产。2.离婚时，夫妻名下公积金要分割。先算出婚姻期间双方公积金总额，双方可协商分割。3.若协商不成，可起诉至法院，由法院根据情况判决。

[律师回复]结论：执行对方住房公积金，需向法院提出申请并提交相关证据，法院审查符合条件后向住房公积金管理中心送达文书，由其协助执行，但不同地区规定有差异且特殊情形可能影响执行。法律解析：执行对方住房公积金有明确流程。首先要向法院提出执行申请，同时提交能证明债权债务关系的判决书、调解书等相关证据，这是启动执行程序的基础。法院受理后会对申请进行审查，只有符合执行条件才会推进后续步骤。若符合条件，法院会向住房公积金管理中心送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，管理中心会按要求冻结、扣划被执行人公积金到法院指定账户。但各地对住房公积金执行规定不同，部分地区要保障被执行人基本生活住房需求。若被执行人能证明公积金用于规定的住房消费等特殊情形，也会对执行产生影响。如果在住房公积金执行方面遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

[律师回复]法律分析：（1）根据法律规定，在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。这意味着离婚时，这部分公积金是可以进行分割的财产范畴。（2）对于公积金的分割，首先倡导夫妻双方自行协商处理，这种方式可以充分尊重双方意愿，高效解决问题。（3）若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院在判决时，通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。（4）需要明确的是，只有婚姻关系存续期间的公积金才参与分割，婚前的公积金属于个人财产，不在分割范围内。提醒：离婚分割公积金时，要准确区分婚前和婚后部分。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

[律师回复]（一）明确公积金性质，判断是否为夫妻共同财产，婚姻存续期间实际取得或应取得的住房公积金属于共同财产。（二）计算婚姻存续期间双方公积金总额，通常进行平均分割，公积金积累多的一方给另一方补偿。（三）通过查询公积金账户余额确定具体数额。（四）若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚姻关系存续期间的住房公积金属于“其他应当归共同所有的财产”。

[律师回复]遭遇诈骗及时报警是关键，各地诈骗立案标准因经济发展状况而异。相关规定诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属数额较大可立案追诉，但各地会结合自身情况在该幅度内确定执行标准。经济发达地区立案标准可能达五千元甚至更高，经济欠发达地区三千元可能就达到标准。为有效应对诈骗情况，建议如下：1.民众遭遇诈骗，无论金额多少都要立刻报警，积极配合警方提供线索。2.若未达当地立案标准，不要放弃维权，警方会按治安案件处理。3.加强自身防诈骗意识，学习防诈骗知识，避免陷入诈骗陷阱。

[律师回复]诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属“数额较大”，达此标准公安机关会立案追诉，各地区可依自身经济社会发展状况确定本地具体数额标准。电信网络诈骗中，诈骗公私财物价值三千元以上就应按诈骗罪立案追诉。即使未达立案标准，二年内多次实施电信网络诈骗且未经处理，累计数额构成犯罪的，也会依法定罪处罚。1.个人需提高防范意识，谨慎对待网络信息和陌生来电，不轻易透露个人信息与资金信息。2.公安机关要加强对诈骗尤其是电信网络诈骗的打击力度，提高侦破效率。3.相关部门应强化监管，规范网络平台和电信运营管理，从源头减少诈骗发生。

[律师回复]（一）社保补偿：劳动者可要求用人单位补缴未依法缴纳的社保。若无法补缴造成损失，以劳动者工资为基数，按当地社保缴纳比例算出单位应缴纳部分进行赔偿。若单位少缴，少缴金额就是应补偿金额。（二）公积金补偿：职工可要求单位补缴未依规缴存的公积金，补偿金额按职工本人上一年度月平均工资乘以单位应缴存比例乘以应缴存月数确定，各地公积金缴存比例一般在5%-12%。（三）解决途径：先与单位协商，协商不成向社保经办机构或住房公积金管理中心投诉。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第六十三条规定，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。

[律师回复]（一）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按合同约定价格据实结算，购房者不能因面积误差提出解除合同。（二）当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有两种选择：1.可以选择解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息。2.若同意继续履行合同：-房屋实际面积大于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分房价款由开发商承担，房屋对应部分所有权归购房者。-房屋实际面积小于合同约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分房价款由开发商双倍返还购房者。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复]（一）先查看合同约定，若合同对房屋交付面积小于约定面积的处理有明确规定，按照合同约定执行。（二）若合同未约定或约定不明，分情况处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，可要求出卖人返还差价。2.面积误差比绝对值超出3%，可选择解除合同，要求出卖人返还已付购房款及利息；若不解除合同，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复]1.配偶公积金通常属于夫妻共有财产，婚姻存续期间实际取得或应取得的住房公积金为夫妻共同财产，双方对其有平等处理权，但公积金提取和使用受规定条件限制，不能随意支配。2.在离婚等财产分割情形下，公积金会参与分割。首先双方可协商分割方式，若协商无果，可向法院起诉。3.法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。建议夫妻双方在处理公积金相关事务时，先了解提取使用规定，遇到分割问题优先友好协商，若协商不成及时通过法律途径解决，以保障自身合法权益。