小产权房可以写老婆名字吗

[律师回复]解析：关于房产证去名字所需缴纳的税额问题，这取决于多种因素：首先，如果房产证的办理时间不足满一年，那么您需要缴纳的税务为全额的营业税。但是，如果涉及到房地产证上的夫妻间去名字，则无需缴纳任何契税。其次，在父母与孩子之间的房地产证去名字的过程中，您需要支付契税，具体税率根据房屋总价值不同而有所区别。比如，契税可能是1%，也可能是1.5%甚至3%，具体要根据实际情况来决定。此外，购买房屋的面积若小于90平方米，您还需要额外支付1%的契税。如果购买的房屋总面积超过了90平方米，契税就会提高至2%。至于购买非普通住宅所需要的契税，是总房价的百分之四。值得注意的是，如果您是首次购买房屋，契税可以享受优惠政策，仅需支付百分之二的契税。接下来，我来将详细介绍一下办理房产证的过程。第一步，确保开发商已经完成了初始登记，也就是我们常说的完成了大产权购房合同中的事务。因此，在签订合同时，务必明确开发商办理初始登记的时限，包括他们应该何时完成登记及完成后续工作后的通知义务等内容，以防止意外发生。第二步，带着您的个人身份证明文档前往管理部门领取房屋所有权登记申请表。第三步，请您拿到测绘图，因为这个图表是登记部门核定房地产证上标注的房屋面积的重要依据。第四步，按照申请表上的要求正确地填写信息、盖上公章，然后领取相关文件。在领取前，建议先向相关部门咨询清楚需要领取的所有必备文件，以便一次性领齐。第五步，支付公共维修基金和契税，并妥善保管好相关的发票副本。第六步，按规定提交所有必要的申请材料。在此阶段，务必要保管好管理部门给您的领取有效证件的通知书，并严格遵守通知上的领证时间。第七步，按照指定时间到指定地点领取您的房产证，同时还需要缴纳相应的印花税和产权登记费、工本费等各种费用。第八步，依照规定办理抵押登记手续，有些贷款银行允许客户自行办理房产证，因此您只需要办理抵押登记即可。最后，如果贷款合同中有特定规定，您需要把房产证交给贷款银行作为质押品。以上就是整个房产证办理的详细流程，希望对您有帮助。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]解析：有关房产证添加姓名事宜，规范条件请您关注以下几个方面：首先，必须得到房产证持有者，也就是房屋所有权人的自愿同意才能在房产证上加注姓名;其次，若房产设有按揭贷款，那么欲在房产证上增加姓名的需求则应获得银行方面的批准；再者，为房产证添加姓名须前往房产登记中心办理相关手续，尚未办理的房产证，则无法实施添加姓名的行为。至于房产证的办理程序，则大致遵循以下步骤：1. 确保开发商已进行初始登记,即大产权购房合同的执行按时完成，同时在合同中对开发商办理初始登记的条款进行详细约定，如办理初始登记的最晚时间节点及办理完毕后需及时告知义务等，并详细制定未及时办妥所应承担的赔偿责任; 2. 带着您购房的销售合同，到相应的管理部门领取房屋所有权登记申请表，您可以在此环节前先向开发商咨询，了解哪一个部门是负责办理产权证的，然后直接向该部门咨询; 3. 请获取测量图纸，因为这个图表是登记部门确定产权证上标示面积的重要参考资料; 4. 缴纳公共维修基金、契税，无论此项费用是由社区收取或由银行代收，您都应妥善保存好各项缴费的凭证，因为这两笔费用的缴费凭证是办理产权证的必备档，若遗失将会影响到证书的办理进度; 5. 提交你的申请材料，包括您需要盖章签字的申请表，买卖房地产的合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房产实际面积和房价结算的确认书，银行的提前还款证明等等; 6. 根据管理部门的规定时间去领取产权证，同时需缴纳印花税和产权登记费、工本费等等，请您仔细核对产权证上的记录，特别要注意注明的面积、位置、权利人姓名、权属状况等关键信息; 7. 根据贷款合同的规定，有些银行允许您自行办理产权证且并不扣留产权证，只要办理了抵押登记便可使用; 8. 把产权证交给银行，若是贷款合约约定坑定的，您就必须依照此类要求将产权证交于贷款银行进行保管; 9. 办理抵押登记，当然，有些贷款银行也允许您自行办理抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复]解析：首先，关于房产证在名义上进行添加新姓名的过程，我们不妨了解下这其中需要遵循的步骤与要求：在确保您满足了结婚证书、居民身份证、房地产权证以及其相关复印件以及有关房产证明材料的必要前提下，请您携带以上资料前往您所在城市或地区的房地产管理机构，向他们提出房产登记的申请，并依照规定缴纳相应手续费用。当您的房产登记申请得到审批通过之后，便能够拿到全新的房产证。其次，需要格外关注的是房产过户方面的问题。一般来说，房产过户的基本流程包括以下几个环节：首先，需要进行过户操作的主体应为公司企业或其他具备经济实力的团体和个人。换句话说，您需要拥有合格的公司营业执照或者其他合法的收入来源证明档。同时，还要保证您所购入的房屋拥有划拨土地的土地使用权及其对应的房屋所有权。接下来，您还需经过相关部门的审核，获得批准后才能完成过户过程或者转让行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明档、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复]解析：1、新生儿的出生证明上的名字原则上无需进行修改，待其正式登记户口时再对名字进行适当调整即可。2、对于需办理姓名变更手续的未满十八周岁的人士，应在父母或监护人的陪同下，持本人身份证明及家庭户口簿，按程序填写相应的申请书。年满十八周岁者，亦应持上述证件并填写申请表。3、申请人接下来应对户籍所在地区街道办事处或单位提出申请并开具证明，如仍在校学习的未成年人，则优先前往学校开具所需证明文件，证明仅需表明申请人确为该校在校生即可。4、随后，申请人需要按照相关规定，到户籍所属地的公安派出所依照规定程序执行。5、根据相关法律法规规定，超过十六周岁要求变更姓名的申请人需要进行公证手续。6、在完成所有审批流程后，申请人应当返回户籍所在地的公安机关打印出符合新规范的户口簿。7、最后，申请人应向户籍管理部门提交新的户口簿、身份证以及两张免冠尺寸（即不佩戴帽子且头发不得遮挡面部）一寸照，并交由户籍管理部门进行新身份证的制作及发放工作。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。 城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复]解析：有关房产证上增加配偶姓名的操作流程，主要分为以下三种情况进行讨论：首先，我们来了解第一种情况——房产已经取得且尚未进行银行贷款的情况下应该如何办理。具体步骤细节如下：1、请带上所有必需文件（结婚证书、有效身份证明以及房产证原件和复印件）前往房屋所处地域的房地产交易中心办理手续；2、在预先检验窗口向工作人员明确表示您此次前来是为了申请在房产证上添加配偶姓名事项，接着，工作人员将对您所提交的各类文件进行逐项严格核实，若确认资料齐全无误，将会为您提供一个专属编号，然后请您凭借该编号前往相关业务窗口办理进一步手续；3、在办理房产证上增添署名人姓名所需支付的费用方面，包括110元的标准费用，其中细分如下：支付80元作为工本费用，25元用于地籍图使用费用，以及额外的5元贴花费用。倘若各项环节进展顺利，预计约20天后便能领取到全新的房产证了；4、此外，新制作完成的房产证还可设置密码保护，届时房地产交易中心的工作人员将为您提供一个初始密码，此后您即可自行调整或变更该密码。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

[律师回复]可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。

[律师回复]对于户口本与身份证名字不一样怎么办这个问题，解答如下, 首先你要看你的档案，银行卡，和你工作单位的工资卡，是身份证的名字还是户口本上的名字，要是身份证上的名字重要你就，从你村里或居委会开个证明到当地派出所的服务窗口，办理名字更改手续，名字是把户口本上的名字改成你身份证的名字就行了，要是户口本上的名字重要些那你就要从新办理一张身份证了身份证名字更改你户口本上的名字，办理加急的也就两周就拿到了，）那这样在户口本上你就有两个名字都可以用，因为你户口本上会显示你多了个曾用名，公安系统也会显示你的两个名字均属同一人，只是你身份证的名字作为你主要名字。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 1，在当事人的身份证上的名字及身份证编码与毕业证书上的名字一致，但与户口本上名字不一致（身份证编码相同）的，可以带上本人的户口本、身份证原件；2，去户口所在地的辖区派出所，将毕业证书上的名字添加到当事人的户口本“曾用名”一栏即可；3，在当事人的毕业证书上的身份证编码与户口本、身份证上的编码不一致的前提下，是没有办法更改的（身份证编码不一致的，从法律意义上来说，两者就不是同一人）。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】可以改。未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第十八条 公民变更姓名，依照下列规定办理：未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以把出生证明的名字加到户口本曾用名那里。原因：1、户口本更改名字后，当事人《出生医学证明》记载的名字会在本人的常住户口登记卡“曾用名”一栏体现；2、两个名字对应的都是当事人，其身份证编码是一致的，不会对生活有影响。关于出生证明：1、出生医学证明由国家卫生与计划生育委员会统一印制，以省、自治区、直辖市为单位统一编号。2、国家卫生与计划生育委员会主管全国《出生医学证明》工作，委托各级卫生行政部门负责辖区内《出生医学证明》的具体事务管理工作。3、出生医学证明必须由批准开展助产技术服务并依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。自2014年1月1日起，中国启用第五版《出生医学证明》。关于户口本：1、居民户口簿是我国公民的重要证件，在上学、结婚、领取护照、以及办理很多重要事情时均需使用。2、我国的户口登记条例规定，户口管理的基本任务是：维护社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于建设，这也同样是我国户口登记制度的目的和作用。