唯一住房违建会被拆吗

[律师回复]1.农村违建房被拆除后没地方住，可通过多途径解决居住问题。若房屋被认定为违建，应先确认其真实性，若有异议可通过行政复议或行政诉讼维权。若审查后确实为违建，可向村集体申请宅基地，按法定程序重新建房，村集体会依规处理。2.若村集体宅基地暂时无法解决，可与村集体或政府部门沟通，申请临时住房安置，如周转房。3.还能与有闲置房屋的村民协商，通过租赁等方式解决临时居住问题。后续建房时，要严格遵循相关规划和审批程序，防止再次出现违建。

[律师回复]解析：对于违法建筑物，若其存续时间超过两年便可依法实施强制拆除。尽管违法建筑可能会长期存在潜在风险，但无论何时，只要其构成威胁社会安全或公共利益，均可依据相关法律程序进行强制拆除。然而，在执行此项措施之前，必须严格遵循合法程序。仅当收到正式的强制拆除通知后，方可启动房屋的强制拆除工作。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复]农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。也就是说，在农业用地上也是不能搭建房屋的，那么在农业用地上搭建的房屋就必须要按照违法建筑的形式进行拆除吗?其实并不是这样，至少有两种类型的房屋是不可以被认定为违法建筑并予以拆除的。农业用地的基本定义我国《土地管理法》第4条规定“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”也就是说，农业用地中包括不能建造房屋的耕地。

[律师回复]1、违建房住了二十年了拆迁国家没有补偿。违建房不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以无偿强制拆除。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。3、法律依据：《城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复]住人违建拆除流程如下：1、接到违建举报，执法局核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。5、到期后，执法局依法律程序进行强拆。

[律师回复]合理。如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。按照我国《城乡规划法》第40条规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

[律师回复]多年居住的房子判定是不是违建是要有相关证明。相关部门需要对房子进行查证，要有合理的依据，如果没有任何证明，也没有实地考察是不能被认为违建的，在认定是违建后，拆迁人需与被拆迁者进行沟通，在商议好后才能进行拆迁行为。

[律师回复]农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。也就是说，在农业用地上也是不能搭建房屋的，那么在农业用地上搭建的房屋就必须要按照违法建筑的形式进行拆除吗?其实并不是这样，至少有两种类型的房屋是不可以被认定为违法建筑并予以拆除的。农业用地的基本定义我国《土地管理法》第4条规定“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”也就是说，农业用地中包括不能建造房屋的耕地。

[律师回复]1、只要是违章建筑一定要拆除，因为从本质上讲违章建筑是违背国家法律规定私自建的，因为违法，所以一定要拆除，并且没有相应的补偿。根据规定，拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋，将会给予处罚或者被拆除；如果不是违规建房，是不能强拆的。取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补办手续，应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证，但是没有房产证，或者没有建筑工程的相关规划手续，因为取得了一定手续，但是证照并不完备的情况，是可以补办延续的。

[律师回复]法律分析住人违建拆除如下：1、接到违建举报，执法局核实现场，制作调查笔录。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知、违法建设强拆通知。3、到期后，执法局依法律程序进行强拆。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。