申请企业法人登记要具备哪些条件

[律师回复]成立业主委员会要办理的登记手续有哪些,主要履行什么职责 一、成立后要办理的登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记： 1、成立业主委员会登记申请书; 2、业主委员会委员名单; 3、业主委员会章程。 区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。 二、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责： 1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 中外合资企业的设立和登记程序有哪些 合营企业办理开业登记，应当在收到审批机关发给的批准证书后规定期限内，持批准证书、合同、章程、场地使用文件等，依据《企业法人登记管理条例》的规定，向登记主管机关即工商行政管理机关办理登记手续。登记事项主要包括：名称、住所、经营范围、投资总额、注册资本、法定代表人、营业期限、分支机构、股东姓名或名称等。合营企业的营业执照签发日期即为该合营企业的成立日期，凭借登记机关核发的企业法人营业执照，合资企业即可刻制印章、开设银行账号、办理税务和财产登记，开展生产经营活动。 在中国境内设立合营企业，必须经中华人民共和国对外贸易经济合作部(以下简称对外贸易经济合作部)审查批准。批准后，由对外贸易经济合作部发给批准证书。 凡具备下列条件的，授权省、自治区、直辖市人民政府或者有关部门审批： (一)投资总额在规定的投资审批权限以内，中国合营者的资金来源已经落实的； (二)不需要国家增拨原材料，不影响燃料、动力、交通运输、外贸出口配额等方面的全国平衡的。 依照前款批准设立的合营企业，应当报对外贸易经济合作部备案。 对外贸易经济合作部和授权的省、自治区、直辖市人民政府或者有关部门，以下统称审批机构。 申请设立合营企业，由中外合营者共同向审批机构报送下列文件： (一)设立合营企业的申请书； (二)合营各方共同编制的可行性研究报告； (三)由合营各方授权代表签署的合营企业协议、合同和章程； (四)由合营各方委派的合营企业董事长、副董事长、董事人选名单； (五)审批机构规定的其他文件。 前款所列文件必须用中文书写，其中第 (二)、 (三)、 (四)项文件可以同时用合营各方商定的一种外文书写。两种文字书写的文件具有同等效力。 审批机构发现报送的文件有不当之处的，应当要求限期修改。

[律师回复]项目 准予登记事项申请变更登记事项 原投资人姓名照片粘贴处 经营范围及方式 变更后投资人情况 居民身份证号 申请前职业状况 谨以确认，本申请表所填内容真实无误。 投资人签字：申请日期： 变更投资人的，新投资人签字： 1.“出资方式”包含个人出资和家庭共有财产出资两种形式，请按企业实际出资情况填写。 2.未变更投资人的，相关情况可不填写。 个人独资企业变更法人的手续： 1、股东会决议； 2、涉及到股权转让的，要有股权转让协议； 3、公司的章程修正案； 4、法人身份证原件； 5、营业执照正副本及上述资料先到工商所变更； 6、带上组织机构代码证正副本及C卡到质监局变更； 7、带国地税税务登记证正副本到税务所办理变更； 8、带好变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证到基本户开户行办理开户许可证。 个人独资企业变更经营范围需要的手续： 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)； 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及该代理人的身份证件复印件； 3、关于修改公司章程的决议。一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)； 5、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。 6、公司营业执照副本。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1.登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2.主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件; 第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋; 第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备; 第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策; 第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, (1)申请企业法人登记的单位应当具备下列条件： A、名称、组织机构和章程; B、固定的经营场所和必要的设施; C、符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员; D、能够承担民事责任; E、符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。 (2)企业办理企业法人登记，由该企业的组建负责人申请。承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。

[律师回复]项目 准予登记事项申请变更登记事项 原投资人姓名照片粘贴处 经营范围及方式 变更后投资人情况 居民身份证号 申请前职业状况 谨以确认，本申请表所填内容真实无误。 投资人签字：申请日期： 变更投资人的，新投资人签字： 1.“出资方式”包含个人出资和家庭共有财产出资两种形式，请按企业实际出资情况填写。 2.未变更投资人的，相关情况可不填写。 个人独资企业变更法人的手续： 1、股东会决议； 2、涉及到股权转让的，要有股权转让协议； 3、公司的章程修正案； 4、法人身份证原件； 5、营业执照正副本及上述资料先到工商所变更； 6、带上组织机构代码证正副本及C卡到质监局变更； 7、带国地税税务登记证正副本到税务所办理变更； 8、带好变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证到基本户开户行办理开户许可证。 个人独资企业变更经营范围需要的手续： 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)； 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及该代理人的身份证件复印件； 3、关于修改公司章程的决议。一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)； 5、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。 6、公司营业执照副本。

[律师回复]项目 准予登记事项申请变更登记事项 原投资人姓名照片粘贴处 经营范围及方式 变更后投资人情况 居民身份证号 申请前职业状况 谨以确认，本申请表所填内容真实无误。 投资人签字：申请日期： 变更投资人的，新投资人签字： 1.“出资方式”包含个人出资和家庭共有财产出资两种形式，请按企业实际出资情况填写。 2.未变更投资人的，相关情况可不填写。 个人独资企业变更法人的手续： 1、股东会决议； 2、涉及到股权转让的，要有股权转让协议； 3、公司的章程修正案； 4、法人身份证原件； 5、营业执照正副本及上述资料先到工商所变更； 6、带上组织机构代码证正副本及C卡到质监局变更； 7、带国地税税务登记证正副本到税务所办理变更； 8、带好变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证到基本户开户行办理开户许可证。 个人独资企业变更经营范围需要的手续： 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)； 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及该代理人的身份证件复印件； 3、关于修改公司章程的决议。一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)； 5、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。 6、公司营业执照副本。

[律师回复]您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)保全权利的效力。 即违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为。 (二)顺位保证的效力。 即保障请求权所指定的物权变动享有登记的顺位。所谓顺位，就是不动产物权在不动产登记簿上依设立的时间先后所排列的顺序中所占据的位置，其中，登记在先的物权优先实现。 (三)破产保护(满足)效力。 即在作为不动产物权的义务人陷入破产时，经预告登记的请求权所指向的标的不动产不列入强制执行、设置抵押(这种情况是经常的)或破产管理，从而使该请求权具有对抗其他债权人、优先破产债权的效力。 (四)预警的效力。 预告登记通过登记的形式将不动产的债权请求权向公众公开，使公众了解该请求权具有排他的效力，以此来消除交易中的风险。第三人应通过预告登记认识到预告登记权利人日后为本登记的可能性，从而不为妨害预告登记所保全的权利之行为，不得无视预告登记的存在，也不得以不知预告登记为由进行抗辩。

[律师回复]项目 准予登记事项申请变更登记事项 原投资人姓名照片粘贴处 经营范围及方式 变更后投资人情况 居民身份证号 申请前职业状况 谨以确认，本申请表所填内容真实无误。 投资人签字：申请日期： 变更投资人的，新投资人签字： 1.“出资方式”包含个人出资和家庭共有财产出资两种形式，请按企业实际出资情况填写。 2.未变更投资人的，相关情况可不填写。 个人独资企业变更法人的手续： 1、股东会决议； 2、涉及到股权转让的，要有股权转让协议； 3、公司的章程修正案； 4、法人身份证原件； 5、营业执照正副本及上述资料先到工商所变更； 6、带上组织机构代码证正副本及C卡到质监局变更； 7、带国地税税务登记证正副本到税务所办理变更； 8、带好变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证到基本户开户行办理开户许可证。 个人独资企业变更经营范围需要的手续： 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)； 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及该代理人的身份证件复印件； 3、关于修改公司章程的决议。一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。 4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)； 5、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。 6、公司营业执照副本。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序： 1.登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2.主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件; 第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋; 第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备; 第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策; 第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3.房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。