未按合同约定提前付款可以吗

[律师回复]解析：当遭遇雇主拖欠薪资的困扰时，劳动者务必在搜集完备相关证明材料后，及时前往所在地的劳动监察行政机构进行投诉举报告发；或者选择向本地仲裁委员会递交劳动仲裁申请书。如若对裁决结果存在异议，劳动者亦可选择上诉至法院，启动诉讼程序进行维权。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

[律师回复]解析：在商品房交付过程中，缺乏必要证明文件所引起的延期交付现象较为普遍。根据相关法规规定，在商品房正式交付前，建设单位必须向房地产行政主管部门提供《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等四份重要的证明文件。倘若开发商在此期间未能提交完整的证明文件，那么消费者便可依据法律规定的权利要求解除购房合同；同样地，延期交付也成为一种常见的问题，通常情况下，这被视为开发商存在先期违约行为。在这种情况下，我们需要审慎地查阅购销合同，以确定其中是否对装修质量问题的解决方案有所约定。另外一种可能的情况是，尽管合同中明确约定了某些装修项目，然而开发商却并未按照约定进行施工，这与以次充好、未达到标准的情况有所区别。在这种情况下，我们可以以房屋未达到合同约定的交付标准为由提起诉讼，开发商将因此承担延期交付的违约责任。此外，许多纠纷源于购房者在接收房屋之后发现其品质与合同约定存在较大差异。具体表现形式多种多样，例如房屋面积超出（超过3%）、窗户的弧形设计变为平面设计、水电气设施未能入户等等，这些均属于开发商的违约行为。然而，对于因一些微小质量缺陷而导致的交付标准与合同约定不符的情况，不应简单地视为开发商的违约行为。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第六百七十一条【贷款人未按照约定提供借款以及借款人未按照约定收取借款的后果】贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十九条【自然人之间借款合同的成立时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

[律师回复]一、违约责任的构成要件根据规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：第一，行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在（如尚未成立，或已被解除，或被宣告无效），则不发生违约行为。第二，过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约，当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此，违约当事人要承担违约责任，主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下，过错的大小是其承担违约责任大小的依据。第三，损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小；而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。第四，因果关系，即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害，对这两种损害违约人应赔偿。二、未按照合同约定付款的违约责任买方未按合同的约定支付价款，构成违约。其应当或可能承担的违约责任主要有：1、继续履行支付价款的义务。2、支付违约金。（按照合同约定的违约金数额或计算办法。可请求增加或适当减少）如果当事人双方未约定违约金或损失的计算方式及数额，则可参照中国人民银行规定的银行逾期贷款利率计算损失。3、卖方解除合同。卖方根据合同的约定，可以单方面解除合同。在分期付款买卖合同中，分期付款的买方未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。卖方解除合同的，可以向买方要求支付该标的物的使用费。

[律师回复]贷款逾期会产生违约金，贷款人在偿还欠款的时候必须将贷款逾期违约金也要缴纳。但许多朋友都没有注意到贷款合同里面对违约金的规定，在稍有不慎发生贷款逾期时，贷款逾期违约金会加重贷款人的还款压力。不同贷款机构对于贷款逾期违约金的规定各不相同，一般是在贷款利率上增加30%-50%，来作为贷款逾期违约金。例如：一个客户向银行贷款2万元，贷款期限是一月，贷款日利率0.06%。如果贷款逾期3天，银行规定贷款逾期违约金为原贷款利率基础上加50%，那么，就需要缴纳逾期贷款利息：200000.06%(150%)3，贷款逾期违约金为：200000.06%50%但也有贷款机构在贷款合同中明确贷款逾期违约金为未还欠款的百分比，据了解，不少小贷公司要求的违约金非常高，有的逾期违约金比例高达未还款额度的30%，这给贷款人造成了很大的还款压力。有些贷款机构是将逾期罚息和贷款逾期违约金同时运用，逾期违约金大概为当月应还本息的5%，逾期罚息另算。总的算下来，贷款人因为逾期而缴纳的钱远比正常还款要多得多。

[律师回复]结论：购房定金未按时支付算违约，违约就是指合同当事人没有履行合同义务或没有按照合同约定履行合同义务的情形。解析：购房定金未按时支付算违约，违约就是指合同当事人没有履行合同义务或没有按照合同约定履行合同义务的情形。违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复]专业分析：发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以同意发包人折价或者依法请求人民法院拍卖，但根据建设项目的性质不宜折价或者拍卖的除外。建设工程价格优先于工程折价或者拍卖价格。《民法典》第807条，发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以同意发包人折价或者依法请求人民法院拍卖，但根据建设项目的性质不宜折价或者拍卖的除外。建设工程价格优先于工程折价或者拍卖价格。

[律师回复]未按借条约定的付款方式支付借款的可以起诉吗?未按借条约定的付款方式支付借款的可以起诉的。通常情况下，借贷双方应该先订立借款合同，然后再出借钱款。但具体生活是复杂多样的，先拿钱后补写借条的情况也经常发生。那么，根据我国法律的规定，补写的借条的法律效力也是会被认可的，但是需要满足相应的条件之后才是有效的。

[律师回复]1、《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条对于劳动者无理由解除劳动合同的情形作了明确规定，即只要劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，就可以解除劳动合同。该条对于劳动者未履行提前三十日的通知义务，是否需向用人单位支付一个月工资以替代提前通知期，并未作出规定。2、《中华人民共和国劳动合同法》第九十条中规定了劳动者违反本法规定解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。根据上述两条法律规定的内容，劳动者无理由解除劳动合同，如给用人单位造成实际损失的，应当承担相应的赔偿责任。3、因此，劳动者未提前一个月通知解除劳动合同，给用人单位造成了实际损失，是劳动者承担赔偿责任的前提，该损失的举证责任由用人单位承担。至于双方是否可以事先约定损失的金额或计涪定帝剐郜溉佃税顶粳算方式。鉴于赔偿损失的属性是补偿，弥补非违约人所遭受的损失，该属性决定了赔偿损失的适用前提是违约行为造成财产等损失的后果，如果违约行为未给非违约人造成损失，则不能用赔偿损失的方法来追究违约人的责任。4、由于劳动法律关系的公法特征决定了劳动合同关系不同于一般民事合同关系完全遵从双方意思自治的特殊性，劳动合同法对于在何种情形下，劳动合同双方可以约定违约金亦作出了一定的限制，即劳动合同法第二十五条规定，只有在劳动者违反服务期的约定或竞业限制约定的情形下，用人单位才能与劳动者约定由劳动者承担违约金，而约定服务期的前提条件是用人单位为劳动者提供专项培训费用，对劳动者进行专业技术培训。

[律师回复]《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；(二)未及时足额支付劳动报酬的；(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的；(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。未按劳动合同约定提供劳动条件