离婚后擅自把房子卖掉有效吗

[律师回复]1.若房子是一方个人财产，离婚后产权人可自由卖房，该行为有效。2.若房子是夫妻共同财产且离婚未分割，一方擅自卖房，第三人不知情、付合理对价并完成产权登记，构成善意取得，合同有效，另一方只能找擅自卖房方索赔。3.若第三人不构成善意取得，另一方有权起诉，要求确认合同无效并追回房屋。判断卖房是否有效，重点看产权归属和第三人是否善意取得。

[律师回复]结论：法院在符合法定程序的情况下，有权对被执行人的车辆进行处置，包括变卖，同时会依法保障各方合法权益。法律解析：1、程序合法是关键。法院强制执行前，需按规定发出执行通知书、责令被执行人限期履行等，若被执行人仍不履行义务，法院有权采取查封、扣押等措施，这是为了促使被执行人履行义务。2、车辆变卖有法定流程。经评估、拍卖等法定程序后，才能将车辆依法变卖，所得价款用于清偿被执行人的债务，以保证执行工作的公正、合法。3、保障基本权益。在变卖车辆时，要保障被执行人及其所扶养家属的生活必需品和合理费用，避免对其基本生活造成过度影响。4、遵循法定规则。整个变卖过程必须严格遵循法定程序和规则，确保公平、公正。若你对法院强制执行中车辆处置相关问题还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

[律师回复]解析：将租赁而来的汽车擅自出售可能会被视为涉嫌侵占罪。根据相关法律规定，承租人对于租借到手的车辆负有妥善保管之责，而当其擅自将所保管的车辆予以出售并私自占有售车所得款项时，便构成了一种典型的侵占行为。然而，若仅仅是将租来的车辆进行销售，尽管这属于无权处分的范畴，但通常情况下并不足以构成犯罪。然而，在某些特殊情形下，如情节严重者，则可能会被判定为侵占罪。侵占罪，即以非法占有为目的，将他人委托给自身保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有人的行为。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复]解析：若行为人实施了盗窃公私财物的行为，且涉案金额达到法定标准之“数额较大”者，或者存在多次盗窃、侵入住宅进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等情况，应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者限制人身自由，并处以罚金的刑罚；若犯罪嫌疑人盗窃犯罪的情节较为严重，例如涉案金额巨大或具有其他严重情节，则应被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的刑事责任；而对于那些盗窃犯罪情节特别恶劣，例如涉案金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子，将面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且在判决中还可能会被要求缴纳罚金或者没收其个人财产。法律依据：《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复]解析：将租来之车辆出售，已触犯刑法，被归类为刑事犯罪事件。具体而言，此类行为构成诈骗罪，依照法律规定，涉案金额达到一定数量级别的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁，并可能附加罚款；若涉案金额相当庞大，或涉及更为严重的情节，则需承担三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚，同时还须缴纳罚金；而对于那些涉案金额极其巨大，或涉及到其他极端严重情节的罪犯，则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还会被课以罚金或没收全部财产。关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：首先，诈骗罪所侵害的客体是公私财物的所有权；其次，诈骗罪在客观层面上表现为采用欺骗手段获取数额较大的公私财物；再次，诈骗罪的实施者通常为一般主体；最后，从主观角度来看，诈骗罪的实施者必须具有明确的故意心态。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复]解析：根据中国的法律规定，销售由盗窃得来的财物应被视为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪并依法判处相应刑罚。值得注意的是，销赃与盗窃这两个罪名在性质上有着本质区别。销赃活动实际上触犯了我国刑法中的掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，而盗窃则属于另一种独立的罪行。对于销赃行为，如果涉及到掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，那么即使行为人对所售卖的物品是否为犯罪所得或犯罪所得收益有所怀疑，也应该被判定为具有主观上的明知。换句话说，行为人并不需要明确知晓该物品究竟源于哪一种具体的犯罪行为，或者是通过何种方式获得，以及该物品的具体种类、价值等等详细信息。法律依据：《刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复]解析：从合法途径进行QQ账号的购买与出售并不涉嫌任何违法行为。然而，若涉及擅自倒卖他人QQ账号的行为，则明显违反了相关法律法规。实际上，在现实生活当中，存在着大量通过侵犯他人隐私来谋取经济利益的现象；根据我国现行有效的相关法律规定，倘若在未获得当事人明确同意的前提下，擅自将其个人隐私信息披露给第三方，将会面临最高三年有期徒刑或拘役的刑事处罚。法律依据：《刑法》第二百五十三条之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复]解析：若该车辆之银行贷款已全额归还完毕，那么此车辆便可进行合法的商业交易。然而，如车辆尚处于抵押状态，则无法进行交易。原因在于，贷款购买的车辆在贷款机构已作过相应的抵押登记。假如车辆尚未偿还全部贷款，那么该抵押登记就无法撤销。未被撤销抵押登记的车辆无法进行所有权变更的交易，因此也就无法进行买卖。倘若购车者愿意先行支付购车款项以帮助贷款车车主偿还剩余贷款，那么在所有车贷均已偿清之后，便可申请注销汽车抵押登记并办理相关过户手续。此外，亦可考虑先向亲友借款以偿还车贷，然后再进行买卖事宜。法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

[律师回复]结论：夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。解析：夫妻共有的房产一方在没有与对方协商，没有获得对方同意的情况下不能卖掉。因为对于属于夫妻共同财产的房屋，双方平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。但是一方在主张另一方的出卖行为无效时，如果他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复]1、算违约。因为各个银行对于房贷审核标准不同,所以你那种情况应该是银行审核认为你的贷款风险较大所以叫你要首付百分之三十的!现在你可以先等等..按你的情况已经付了百分之二十的款项,还是可以在其他银行办到的..2、如果运气真的背的话那只能再交百分之十了,或是你可以和开发商协调,当时是他们承诺了所以你才买的(不过希望不大,必竟无书面证明)另外有一个折中的方法,就是万一其他的都是要你付百分之三十的首付的话那你去办几家银行的信用卡,用信用卡付余下的百分之十,然后慢慢还信用卡的钱了)