劳动关系的调整方式有哪些

[律师回复]解析：在未入住且已经完成房屋交付的情况下，缴纳物业费用的诉求具有充分合理性。即便业主并未实际入住该处房产，然而物业管理公司早已为其提供了物业服务。因此，业主无权以住宅未入住等理由来拒绝交纳相关的物业费用。另外，如果是由于房屋尚未实际交付到业主手头而导致无法入住的情况，那么物业费用应由建设单位负责承担，而无需由业主自行支付。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复]公积金贷款可以调整月还款额吗?还款明细怎么查?很多购房者虽然申请了公积金贷款，但对于相关知识了解甚少。鉴于此，今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。不管是因为月还款额过高、经济压力大导致借款人想要下调月还款额，还是在经济宽松的情况下想进一步提高月还款额，借款人都可以提出申请来调整月还款额。调整公积金贷款月还款额的方式有以下两种：1、拨打公积金服务热线12329，根据语音提示输入个人信息及密码，办理调整月还款额业务，该方式每期限2次。2、携带本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续，该方式每期仅限1次。需要注意的是，还款日及其前后三个工作日内无法办理月还款额调整，如果想要调整一定要提前申请。另外，公积金贷款的还款明细怎么查呢?时间久了之后，很多购房者对于很多还款细节都记不清楚，这时候可以通过几种途径来了解还款明细。了解公积金贷款还款明细可以通过以下3种途径：1、登录本地公积金管理中心官网，在页面上找到查询窗口，并输入真实的个人信息即可进行查询。2、拨打公积金中心服务热线12329，根据语音提示输入个人信息进行查询。3、直接到贷款中心进行查询，这样的好处是可以把还款明细打印出来，查询者不要忘记带本人身份证原件。另外，有些借款人选择了担保中心担保，这些购房者需要在贷款还清后需到担保中心办理解抵押手续。选择了抵押担保或其他方式担保的借款人，在贷款还清后可持本人身份证原件到贷款经办部门打印贷款还清证明，再到放款银行办理解抵押手续。

[律师回复]对于劳动关系怎样协调，方式有哪些这个问题，解答如下, 劳动关系协调方式如下：1、进一步加大法律法规宣传力度。2、大力推进协商机制建设。3、加强劳动保障监察。4、妥善处理劳动人事争议。5、进一步优化政府服务。6、建设高素质职工队伍。《劳动保障监察条例》第三条，劳动保障行政部门主管全国的劳动保障监察工作。县级以上地方各级人民政府劳动保障行政部门主管本行政区域内的劳动保障监察工作。

[律师回复]?如果在合同中规定的违约金过于的高昂后，当事人也是可以请求法院或者仲裁机构适当的减少违约金的，一般情况下违约金会根据实际损失的百分之三十来计算的，具体的金额可以通过双方协商来决定的，如果违约金过于的高昂也是可以与对方协商或者诉讼来减少的。

[律师回复]　　个人之间的劳务关系不受劳动合同法及劳动法的约束，只能是雇佣关系，应该有协议才能充分保护双方的合法权益。　《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条　　雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。　雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。　属于《工伤保险条例》[2]调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。　　第十二条　　依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按《工伤保险条例》的规定处理。　　因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害，赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复]《民法典》第五百八十五条   当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]1、协调劳动关系的方式：由用人单位与劳动者全面、积极地按照劳动合同的约定来履行各自的义务、享有各自的权利；发生争议时则通过双方自行协商、请工会或者第三方共同参与协商等方式来协调。2、法律依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。第六条 发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。

[律师回复]涉外民事法律关系调整方法主要有两种：一、采用冲突法规范选择准据法的间接调整方法；二、运用实体法规范直接确定国际民事关系中各方当事人的权利和义务关系。1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条 在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。2、第二百六十条 中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同本法有不同规定的，适用该国际条约的规定，但中华人民共和国声明保留的条款除外。3、第二百六十一条 对享有外交特权与豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼，应当依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。4、第二百六十二条 人民法院审理涉外民事案件，应当使用中华人民共和国通用的语言、文字。当事人要求提供翻译的，可以提供，费用由当事人承担。5、第二百六十三条 外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。5、第二百六十四条 在中华人民共和国领域内没有住所的外国人、无国籍人、外国企业和组织委托中华人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续后，才具有效力。

[律师回复]1、国家对企业的规制及宏观调控关系。2、企业的内部组织关系。3、企业经营过程中部分涉及社会整体利益需由企业法调整的经济关系。企业的一般经营活动通常不属于企业法调整的范畴而由其他的部门法，如：合同法、竞争法等予以调整。企业是最基本的市场主体，国家须对企业的组织与行为进行必要的协调、引导、监督和服务，以法律对企业行为予以必要的规制及调控。企业组织内部的经济关系多数也由企业的章程和内部规章来规定，国家不予干涉，企业法不予调整。然而，企业内部的一些必须由法律予以规制的经济关系应由企业法予以调整，如：必须符合法律规定的组织形式、组织 机构、财务、会计审计制度等等。由此可见，企业法的概念和外延都比较大，这一点和企业类似。而公司法是非常具体的一部法律，因此，公司法应该是包括在企业法的体系之中，这就是企业法与公司法的关系。我国的公司法自颁布后，历经了多次修订，处于不断完善之中。公司法对公司的设立、股东会、董事会、清算等都进行了详细规定。

[律师回复]1、劳动关系是指劳动者与用人单位依法签订劳动合同而在劳动者与用人单位之间产生的法律关系。劳动者接受用人单位的管理，从事用人单位安排的工作，成为用人单位的成员，从用人单位领取劳动报酬和受劳动保护。2、用人单位，是指中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织。同时。也包括国家机关、事业单位、社会团体与劳动者建立劳动关系的。3、劳动者，是指达到法定年龄，具有劳动能力，以从事某种社会劳动获得收入为主要生活来源，依据法律或合同的规定，在用人单位的管理下从事劳动并获取劳动报酬的自然人(中外自然人)。