别人欠我一笔钱，现在把房产证抵押给我了，我该怎么办

[律师回复]解析：1、若该车辆为夫妻双方共有，在未取得配偶方许可的前提下进行抵押，此行为既违法亦不被法律所认可与保护。2、倘若该车辆全然归属妻子个人所有，则若夫君在未经妻方首肯的情况下擅自进行抵押操作，则抵押协议将被判定无效，同样涉及违法行为。法律依据：《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复]解析：倘若涉及到对多辆机动车实施连续、反复的抵押行为，是可以被认定为欺诈罪行的。这种情况下，存在明显的诈骗嫌疑。此外，我们需要特别强调的是，欺诈罪行不仅限于通过虚构事实和掩盖真相来获取具体物质，而且也包含了通过欺骗手段获取非实体物品以及财产利益的行为。在这类案件中，判断行为人是否构成犯罪，除了考察其是否存在虚构事实和隐瞒真相的客观事实之外，更关键的因素在于行为人主观上是否存在着非法占有他人财物的意图。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复]解析：倘若当事人因将出租之车辆作价抵押至九万元之额而面临刑罚追究，那么此人所面临的刑期可能在三年以下。在这种情况下，有必要认识到这桩行为实际上是欺诈性质的。因为在租车合同中，承租方通常并不能获得车辆的所有权，仅能够享有使用权。依照国家法律法规的明确规定，他们无权对该财产实施任何形式的处分操作，更无法对其行使抵押权。因此，如果不幸触犯上述法律条款，则将可能遭到至少三年以下有期徒刑的刑事处罚。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复]解析：若债务人已将其财产作为抵押担保提供给他人，那么依据双方此前所达成的约定，应得主动切实负起偿还债务的责任；否则，债权人可以优先从这些被设定为抵押物的财产中获取清偿。在符合特定条件下，法律赋予了债权人获得优先受偿权。具体而言，当债务人未如期履行到期债务或出现事先由各方共同约定并符合实现抵押权要件的情况时，抵押权人有权与抵押人协商，通过以抵押财产进行折价的方式取得补偿，或者通过公开拍卖、变卖抵押财产所得的价款来优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复]解析：若未经相关权益人的书面同意，任何对车辆进行的抵押行为皆属效力待定，此时无须对此类抵押行为予以承认，也无需为此承担相应责任。若权利人并不认可此次抵押行为，那么此抵押协议便不产生法律约束力，而车辆仍可恢复至原状，同时权利人有权要求违约方归还车辆且因车辆被擅自抵押所可能带来的经济损失，亦可向过错方提出赔偿请求。在车辆被第三者非法扣留的情况下，当事人应尽力与对方先行协商解决，倘若协商无果，则可依据相关法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼，相信法院会给予公正裁决并支持当事人的合法诉求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

[律师回复]解析：若担保人为满足债权人之需求而需提供不动产抵押作为担保方式，此时便需严格依照法律法规进行相关抵押手续的办理及登记。若是债务无法按照约定时间如期偿还，债权人有权优先通过对该抵押物的处置而实现其债权。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复]解析：在获得抵押权人的授权批准后，可对分期付款购买的车辆进行销售操作。在此期间，如果抵押人希望转让已抵押车辆的所有权并请求办理车辆所有权转移登记手续，必须向相关部门提交抵押权人的有效身份证件、抵押权人出具的同意该车辆买卖的明确信函以及已经备案的其他权益证明文档。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复]解析：1.在贷款期限短于五年（包括五年年）内的房屋抵押贷款中，其年利率应为4.77%；2.对于贷款期限大于五年的房屋抵押贷款，其年利率则为5.04%（具体按各地方政府的实际状况而定）。贷款期限通常来说不宜过长，一般不超过30年。此外，贷款额度的上限为所购买（或者进行大规模修缮）的住房总价的80%，或者是其可评估价值中的较低值。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

[律师回复]解析：关于抵押贷款房屋之分割问题：若有书面形式规定的，按照书面规定执行；若无书面规定，则交由双方协商解决；如果双方无法就此达成共识，那么人民法院可以将该不动产判定给产权登记的一方，而未偿还的贷款则作为产权登记一方的个人债务。支付的共同还款以及由此产生的相应的财产增值部分，需要由产权登记的一方对此向另一方作出相关补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

[律师回复]结论：根据实际情况决定。解析：将抵押的车辆卖了，是不是属于违法犯罪行为，需要根据实际情况决定。如果未经抵押权人同意卖了的，是属于违法行为，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，或者有其他严重情节的，构成侵占罪。如果经过其同意则不构成犯罪。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。