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把房子抵押给银行利息是多少

丁** 福建-宁德 抵押担保咨询 2024.04.27 15:18:00 374人阅读

把房子抵押给银行利息是多少

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1.对于期限在五年以内(包含五年)的房屋抵押贷款:贷款的年度利率设定为百分之四点七七;
2.若房地产抵押贷款的期限超过了五年,则其贷款年利率将根据各地政府的具体实施情况进行确定,一般而言,为百分之五点零四。贷款期限:在此项业务中,通常可达到的最长期限不得超过三十年。贷款额度:最高额度被限定在所购(或者大修)住房的全部价款或者经评估价值(二者取较低者)的百分之八十之内。

2024-04-27 20:04:13 回复
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解析:
1.在贷款期限短于五年(包括五年年)内的房屋抵押贷款中,其年利率应为4.77%;
2.对于贷款期限大于五年的房屋抵押贷款,其年利率则为5.04%(具体按各地方政府的实际状况而定)。
贷款期限通常来说不宜过长,一般不超过30年。
此外,贷款额度的上限为所购买(或者进行大规模修缮)的住房总价的80%,或者是其可评估价值中的较低值。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。

2024-04-27 15:19:00 回复
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