夫妻双方都可以买公房吗，离婚后双方都可以承租公房吗

[律师回复]1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2、与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母离婚时争夺抚养权不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如何变更抚养权?关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。八周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。父母离婚时，对于八周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满八周岁，过了几年，超过八周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。4、有其它正当理由需要变更的。这是个兜底条款，社会现实是复杂的也是在不断发展的，对于那些制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予了法官一定的自由裁量权，在这里，如何变更抚养权?法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。

[律师回复]夫妻一方死亡，婚姻关系自然终止，也就是自动解除。夫妻一方死亡包括自然死亡和宣告死亡： 1、自然死亡，婚姻关系的主体之一已不复存在，必定引起夫妻关系的消灭，并且发生遗产继承等法律后果。 2、宣告死亡，宣告失踪人死亡的判决宣告之日，为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系，自宣告死亡之日起消灭。 【法律依据】 《民法典》第五十一条规定，被宣告死亡的人的婚姻关系，自死亡宣告之日起消除。死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款 2、《离婚证》 3、双方《身份证》 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元2、交易手续费百分之二(按产价)3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议判决离婚的提交生效的判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻关系存续期间购买的公房也不一定就是夫妻共同财产，还是配偶一方的个人所得，购买公房时享受的工龄折扣或工龄优惠并非是认定房产属于夫妻共同财产的依据，而非财产或财产权益，才能推定夫妻关系存续期间所取得的房产属于夫妻共同财产根据2000年最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函中的答复精神。认定房产是否属于夫妻共同财产的主要依据仍是看购买房款是夫妻双方的共同积蓄，不能因为购买公房时享受了双方的工龄优惠就以此认定所购房产系夫妻共同财产。因此，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产。只有在房款出资来源不能查清的情况下，购买公房时所享受的双方的工龄优惠只是属于一种政策性补贴。按照最高人民法院的司法解释

[律师回复]【法律意见】 如果你们是协议离婚的话，需要在双方户口地办理，外地不受理。 如果是离婚，且对方在现居住地已经居住了一年可以向对方所在地提起离婚诉讼。【法律依据】《婚姻登记条例》　　第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。　　第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：　　 (一)本人的户口簿、身份证；　　 (二)本人的结婚证；　　 (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释 》第十二条规定， 夫妻一方离开住所地超过一年，另一方离婚的案件，可以由原告住所地人民管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方离婚的案件，由被告经常居住地人民管辖；没有经常居住地的，由原告时被告居住地人民管辖。 《民事诉讼法》第二十一条规定： 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四条规定： 公民的经常居住地是指公民离开住所地至时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般来说，再婚夫妻涉及的继承问题需要弄懂以下几点： 1、亲生子女对自己的父母的财产有继承权。 2、再婚时继子女已成年，继子女无继承权。 3、婚前的财产是个人财产，婚后不会变为夫妻财产。也就是说，再婚夫妻各自的子女当然是可以继承父母的遗产，但是配偶也是有继承权，这里的继承权是指在法定继承的情况，当然如果有遗嘱，那就按遗嘱来处理遗产。需要注意的一点，再婚夫妻的婚前财产属于一方个人财产，如果一方去世，那么该财产不能先作为瘁嘉诓黄搭萎但联夫妻共同财产进行分割，再继承，而是直接作为遗产继承。通常来说，老年人再婚在遗产上产生的纠纷较多。而年轻时双方再婚，可能会会涉及继子女的问题，如果继子女未成年的话，与继父继母之间共同生活，形成教育抚养关系，那么继子女是有权继承其个人财产的，此时亲生子女往往会阻挠，独占遗产。作为有继承权的一方，应该及时维权，必要时可以求助再婚继承专业的律师。

[律师回复]对于这个问题，解答如下, 离婚后可以把自己的户口提到一个单独的户口本上。 1.离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本。 2.带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。 3.带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单位的证明，可以将户口迁回工作单位。扩展资料：《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 （1） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。 （2）私房分户。当事人持分户的书面申请、判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

[律师回复]您好，针对您的问题解答如下, 夫妻对财产约定合法有效的条件是： 1,约定的主体要合法。约定的主体只能是夫妻双方。约定时，双方必须为完全民事行为责任能力人。 2,双方意愿表示要合法。双方的意愿应是真实自愿的，任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段，显失公平的约定也不得成立。 3,约定内容必须合法。约定内容必须符合法律及社会公共道德，不得损害国家、集体和他人的利益。凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。 4,约定的形式必须合法。约定应以书面方式进行，口头约定如双方承认的也有效。只有符合上述条件的约定，才能按约定处理。

[律师回复]由于您提供的情况过于简单，也包括夫妻一方从事生产，另一方负有连带偿还责任、经营活动中欠缴的税款等：我国夫妻财产实行共同共有制，对共同债务应以夫妻双方共有的财产或夫妻任何一方个人所有的财产清偿，不分夫妻应分担的份额，以及在这些生产，也不分先后顺序，以及对共同财产的管理。夫妻共同债务也包括夫妻共同经营所产生的债务，即双方共同从事工业，共同从事投资或其他金融活动所负的债务！谨简单回答如下。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部分或全部。为慎重起见，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任。共同经营即包括了夫妻双方一起共同从事的投资、使用，主要是基于夫妻的共同生活需要。夫妻共同债务是指为了满足夫妻共同生活需要所负的债务，债权人也不因为债务人之间的离婚协议就丧失了要求一方偿还借款的权利，律师无法做出全面确切的判断，即不论双方是否已经离婚。从保护债权人的角度来说，一方财产不足以清偿时，建议您持相关材料到当地律所咨询、生产经营活动、收益和处分而产生的债务、商业或农村承包经营等所负的债务，因此在承担责任的方式上您好、经营活动但利益归家庭共享的情形

[律师回复]【法律意见】 如果你们是协议离婚的话，需要在双方户口地办理，外地不受理。 如果是离婚，且对方在现居住地已经居住了一年可以向对方所在地提起离婚诉讼。所以如果你想在异地离婚，那么就只能通过诉讼解决。【法律依据】《婚姻登记条例》　　第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。　　第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：　　 (一)本人的户口簿、身份证；　　 (二)本人的结婚证；　　 (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释 》第十二条规定， 夫妻一方离开住所地超过一年，另一方离婚的案件，可以由原告住所地人民管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方离婚的案件，由被告经常居住地人民管辖；没有经常居住地的，由原告时被告居住地人民管辖。 《民事诉讼法》第二十一条规定： 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四条规定： 公民的经常居住地是指公民离开住所地至时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。