我是不是可以起诉主张并退还款项以及支付违约金？公司和我签订了我们之间的房屋买卖合同，现在房地产开发商想要坐地起价不愿意履行我们之间的合同。

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张并退还款项以及支付违约金等，如您违约的，可能需按合同约定承担